原標(biāo)題：楊惠妍姐妹7億增持撬動(dòng)股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)

    2016年1月1日-2017年5月12日期間，楊國(guó)強(qiáng)之女楊惠妍、楊子瑩姐妹先后37次通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)買入增持公司股份1.66億股，合計(jì)斥資達(dá)6.8億港元。

  5月29日，端午節(jié)前的交易日，恒指錄得0.24%的上揚(yáng)，地產(chǎn)板塊出現(xiàn)集體拉升。

  當(dāng)天，除了恒大迎來(lái)22.8%的暴漲之外，另一支內(nèi)房股碧桂園也迎來(lái)9.43%的漲幅。也就是在這一個(gè)交易日，碧桂園的市值再?zèng)_新高，站上2000億港元的高位，成為目前中海、萬(wàn)科之外第三家市值達(dá)到2000億的房地產(chǎn)股。

  截至該日收盤，碧桂園報(bào)每股9.4港元，收盤市值約合2006.02億港元。這是自2007年“大牛市”以來(lái)碧桂園股價(jià)的 位，中間長(zhǎng)達(dá)十年的時(shí)間里，碧桂園始終站在3港元左右、千億市值以下的水平線里。而這一輪，碧桂園只用了3個(gè)月就實(shí)現(xiàn)了市值從千億到兩千億的跨越。

  時(shí)代財(cái)經(jīng)觀察碧桂園的股價(jià)走勢(shì)了解到，碧桂園此番上漲大致起源于今年2月初。彼時(shí)，碧桂園的股價(jià)已長(zhǎng)期穩(wěn)定在每股4－4.5港元的區(qū)間內(nèi)。

  2月6日開(kāi)始，碧桂園走入持續(xù)上漲的通道，及至5月29日收盤，碧桂園的股價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)翻番，到達(dá)9港元以上的水平。而在此期間，香港恒生指數(shù)和上證指數(shù)的漲幅分別為10%及1.5%，碧桂園的上漲顯然不能用大市普遍上揚(yáng)的簡(jiǎn)單邏輯來(lái)解釋。

  橫向比較，12家千億級(jí)規(guī)模的內(nèi)房股中，碧桂園的暴漲也表現(xiàn)得十分搶眼。過(guò)去三個(gè)月內(nèi)，以恒大和碧桂園股價(jià)漲勢(shì)最為兇猛，分別暴漲了160%和100%，領(lǐng)漲所有房地產(chǎn)股。

  需要注意的是，恒大地產(chǎn)目前正值回A題材，其股價(jià)上漲帶有一定的特殊性，但碧桂園的暴漲靠的是什么呢？短期內(nèi)碧桂園是如何博得**者的看多呢？

  與股價(jià)最相關(guān)的總是這家公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。2016年，碧桂園錄得“double”（翻倍）的業(yè)績(jī)，全年銷售額從2015年的1402億翻倍增長(zhǎng)到3088億人民幣，一躍成為國(guó)內(nèi)第三大房地產(chǎn)公司。這樣的業(yè)績(jī)能力為2017年的大增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

  新的一年里，碧桂園將年度銷售目標(biāo)鎖定為4000億人民幣。這一目標(biāo)對(duì)碧桂園現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)能力來(lái)說(shuō)顯得有些保守，有知情人士透露，碧桂園2017年內(nèi)部目標(biāo)實(shí)為5000億人民幣，而部分機(jī)構(gòu)的預(yù)計(jì)則更高。

  開(kāi)年頭四個(gè)月，碧桂園的表現(xiàn)可謂“驚喜”。1-4月，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售額2041.6億人民幣,同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)214.48%，超過(guò)同期萬(wàn)科（1922億）、恒大（1448億）兩大巨頭的業(yè)績(jī)，成為目前國(guó)內(nèi)銷售額 同時(shí)也是增速最快的一家龍頭房企。

  在此期間，隨著碧桂園科技小鎮(zhèn)系列項(xiàng)目的落地、一帶一路的拓展、以及教育集團(tuán)成功赴美上市，碧桂園的產(chǎn)業(yè)概念題材也開(kāi)始發(fā)揮效應(yīng)。

  這超出了很多券商和國(guó)際投行的預(yù)期，包括國(guó)泰君安、中金公司、野村證券、中銀國(guó)際、摩根大通等機(jī)構(gòu)均對(duì)碧桂園的股價(jià)給予買入及調(diào)高目標(biāo)價(jià)的評(píng)級(jí)。

  中金公司在5月25日發(fā)表報(bào)告指出，預(yù)期公司在2017年可以實(shí)現(xiàn)6000億的銷售額（同比增長(zhǎng)94%），經(jīng)測(cè)算對(duì)應(yīng)約340億元的**凈利潤(rùn)。中金公司認(rèn)為，碧桂園的市值可達(dá)2500億港元，給予目標(biāo)價(jià)10.80港元。

  5月29日，國(guó)際投行摩根大通發(fā)表報(bào)告，認(rèn)為碧桂園年初至今的股價(jià)表現(xiàn)主要由盈利增長(zhǎng)及三線城市的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)下降所支持，重申碧桂園的“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由7.5港元上調(diào)至11港元。

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