12月19至20日，由大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟主辦的“2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖論壇暨首屆兩岸四地商業(yè)地產(chǎn)洽談會(huì)”在廣州白云國(guó)際會(huì)議中心圓滿閉幕。

 

　　在此次論壇上，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟主席、銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)陳智(博客)表示：“電商、中國(guó)新型城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)帶來(lái)發(fā)展新契機(jī)，也帶來(lái)新挑戰(zhàn)。未來(lái)大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟將繼續(xù)打造服務(wù)系統(tǒng)、完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，購(gòu)物中心這個(gè)行業(yè)繼續(xù)做出自己應(yīng)有的努力。”

 

　　商業(yè)地產(chǎn)逐鹿10年大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟不斷壯大

 

　　“大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟從2004年12月11日在廣州成立，作為面對(duì)兩岸四地中國(guó)大陸、港澳臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心領(lǐng)域的商業(yè)平臺(tái)，經(jīng)過(guò)9年時(shí)間的發(fā)展，現(xiàn)在已初具規(guī)模，而且在所有的省會(huì)、直轄市、自治區(qū)都建立了組織機(jī)構(gòu)。”主辦方大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟主席、銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)致開(kāi)幕詞時(shí)表示“現(xiàn)在大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟基本能夠全面覆蓋大陸、港澳臺(tái)等區(qū)域，2014年——2015年，核心商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商、購(gòu)物中心的業(yè)主將成為大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟工作的重點(diǎn)，同時(shí)大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟全國(guó)服務(wù)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)也在逐步完善。”

 

　　2003年至2013年，大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟發(fā)展的十年也是中國(guó)城市化進(jìn)程風(fēng)起云涌，商業(yè)地產(chǎn)逐鹿的十年。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)從步行街，到購(gòu)物中心到旅游商業(yè)地產(chǎn)，從零售商業(yè)到專業(yè)市場(chǎng)集群，百花齊放；從一二線城市向三四線城市瘋狂擴(kuò)張，攻城略地。

 

　　伴隨著城市化進(jìn)程下一輪浪潮襲來(lái)，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)一下個(gè)命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)！曾經(jīng)的商業(yè)地產(chǎn)霸主、梟雄，因?yàn)閼?zhàn)場(chǎng)的騰挪轉(zhuǎn)移，電商的黑馬突擊，將重新洗牌！裂變、碰撞、變革、創(chuàng)新，構(gòu)成了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)下一個(gè)十年的主旋律。

 

　　商業(yè)地產(chǎn)如何在電商的包夾中求生存

 

　　近幾年，隨著電商的迅速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間不斷受到擠壓，許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)存在開(kāi)發(fā)過(guò)剩的現(xiàn)象，尤其是在三四城市，這種現(xiàn)象更加明顯。

 

　　在本次大會(huì)上，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲指出：電子商務(wù)確實(shí)給人們購(gòu)物提供很大便利，也有很大發(fā)展空間，但是我們應(yīng)該看到商務(wù)服務(wù)不僅僅是購(gòu)物，而是一種休閑的生活方式，更強(qiáng)調(diào)生活體驗(yàn)，使消費(fèi)者能夠在購(gòu)物的過(guò)程中享受濃厚的商業(yè)氛圍和貼心的服務(wù)，從目前到今天為止來(lái)看，這是電子商務(wù)沒(méi)法提供的。”

 

　　所謂三四線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間的問(wèn)題，蔡穗聲認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展要依托城市當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，因地制宜引進(jìn)現(xiàn)代商業(yè)模式，產(chǎn)銷結(jié)合，注重生產(chǎn)環(huán)節(jié)，同時(shí)要盡可能的延伸產(chǎn)業(yè)鏈條。蔡穗聲認(rèn)為要相信新型城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的巨大動(dòng)力和發(fā)展空間。在新型城鎮(zhèn)化背景下，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展要根據(jù)不同的城鎮(zhèn)規(guī)模推廣不同的形態(tài)，商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)、社區(qū)商鋪這一類，明顯適合于中小的以及一些縣一級(jí)的城鎮(zhèn)，而MALL、城市綜合體可能對(duì)于小城市、縣不太適合。

 

　　大中華區(qū)眾知名房地產(chǎn)企業(yè)、精英薈萃

 

　　此次論壇由大中華購(gòu)物中心聯(lián)盟主辦，臺(tái)灣購(gòu)物中心協(xié)會(huì)、深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省餐飲業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、騰訊大粵網(wǎng)、國(guó)際品牌網(wǎng)、重慶市工商聯(lián)餐飲商會(huì)、東盟加六國(guó)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)、全球商報(bào)聯(lián)盟、中非工業(yè)合作發(fā)展論壇等協(xié)辦，金革網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承辦。屆時(shí)，廣州將成為兩岸四地商業(yè)地產(chǎn)界的焦點(diǎn)。

 

　　來(lái)自新加坡凱德、泰國(guó)正大、恒大集團(tuán)、今典集團(tuán)、首創(chuàng)集團(tuán)、銅鑼灣集團(tuán)、南國(guó)奧園集團(tuán)、碧桂園、富力地產(chǎn)、百信集團(tuán)、卓越集團(tuán)、天河城、正佳廣場(chǎng)、華潤(rùn)、星河灣、京基100、華強(qiáng)、紅星美凱龍、信盈城、中泰金橋、青島鵬利、深圳創(chuàng)意園、龍湖地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、金科地產(chǎn)、海印集團(tuán)、陶然居、海岸地產(chǎn)、訊達(dá)網(wǎng)億、明發(fā)地產(chǎn)、良美電工等100余家知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，及百貨、超市、餐飲、娛樂(lè)、服飾、休閑、影院、電商、兒童體驗(yàn)、數(shù)碼、 品及品牌集成店等200余家國(guó)內(nèi)外品牌，以及越秀基金、盛世神州等非銀行金融機(jī)構(gòu)等近千名業(yè)內(nèi)精英出席了大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，共同探討中國(guó)購(gòu)物中心、商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的科學(xué)發(fā)展路徑，著力“共筑中國(guó)夢(mèng)”，為中國(guó)城市可持續(xù)、健康發(fā)展助推原動(dòng)力。