西班牙購房移民政策新聞發(fā)布會首次在華召開
華坤道威成為西班牙政府授權(quán)中國大陸 指定官方合作機(jī)構(gòu)
隨著中國迎來第三波移民潮，西班牙憑借穩(wěn)定的購房移民政策、優(yōu)越的生活環(huán)境、優(yōu)美的風(fēng)景，成為近年中國海外移民的熱門國家。2013年12月10日，“西班牙購房移民”政策新聞發(fā)布會在杭州西子湖畔的溫德姆至尊豪庭大酒店隆重召開。出席此次發(fā)布會的有歐洲不動產(chǎn)投資基金會、西班牙王國國際招商引資局、巴塞羅那旅游促進(jìn)局、西班牙洛杉磯薩雷斯市、西班牙MC律師事務(wù)所、西班牙各大開發(fā)商、中國銀行浙江省分行私人銀行，以及華坤道威整合營銷機(jī)構(gòu)等官員和總裁代表們，規(guī)格之高可見一斑。
發(fā)布會不僅吸引了新華網(wǎng)、新浪、搜房、浙江日報、《樓市雜志》等幾十家全國知名媒體，百余家移民中介機(jī)構(gòu)到場參加，更是引來了眾多慕名而來的意向客戶，其中不乏許多 的浙商企業(yè)家特地從各地趕來，希望第一時間獲得購房移民西班牙的政策信息。當(dāng)天的發(fā)布會正式開場前，現(xiàn)場早已座無虛席，工作人員不停地忙著加座，由于人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)計，不少到場的貴客只好站在過道、入場門邊觀看發(fā)布會。
會上，西班牙招商和引資局主管介紹了西班牙基本情況和購房移民西班牙的政策背景，歐洲不動產(chǎn)投資基金會西班牙地區(qū)總裁林女士詳細(xì)地介紹了該基金會的雄厚實力和巨大的影響作用。巴塞羅那旅游促進(jìn)局首席代表和洛杉磯薩雷斯市長，分別介紹了各自代表的美麗城市。
當(dāng)論及比起投資移民其他國家，西班牙為何成為熱門 時，西班牙移民律師事務(wù)所MC代表律師分別從移民投資門檻、移民監(jiān)、醫(yī)療教育等福利政策幾個方面做了清晰對比和詳細(xì)解說。首先，投資門檻上，美國要求投資50萬美元至指定投資項目，投資款5年后返還，加拿大是指定投資80萬加幣，投資款5年后無息返還，香港則是指定投資類別投資1000萬港幣。暫不論指定投資項目的收益高風(fēng)險，光利息虧損、外幣持續(xù)貶值就已然暴露出極大的弊端。房產(chǎn)是公認(rèn)最保值 風(fēng)險的投資，而移民西班牙只需投資50萬歐元以上的房產(chǎn)就能實現(xiàn)，更能獲得“黃金簽證”（GoldenVisa），享受旅游其他25個申根國，配偶、未成年子女等直系親屬可申請居留證等諸多利好，這也是西班牙首次開放如此低門檻、高福利的移民政策。在移民監(jiān)方面，加拿大、澳大利亞等國都要求五年內(nèi)累計住滿2年，香港要求每年入境2次，葡萄牙要求每年入境1次并住滿7天。美國即便對移民監(jiān)沒有限制，但綠卡持有者不得離開美國超過180天，超過1年則視為放棄綠卡。相比之下，西班牙只需每2年登錄西班牙更新居留卡，停留時間則沒有任何限定。此外，西班牙是高社會福利制國家，全民享有社會醫(yī)療保險，另有私人醫(yī)療保險可供選擇，西班牙醫(yī)療水準(zhǔn)也是世界公認(rèn)最好的國家之一。而美國只是實行部分醫(yī)保，受奧巴馬醫(yī)改法的影響，已有上百萬人的醫(yī)�；癁榕萦埃磥磉�將暴露更多問題。免費(fèi)教育的問題上，美國和澳大利亞只有占少數(shù)的公立小學(xué)中學(xué)才能享受免費(fèi)，而西班牙不論公私立學(xué)校均享12年免費(fèi)教育，大學(xué)學(xué)費(fèi)僅為國際留學(xué)生的15%，不像許多國家義務(wù)教育實行免費(fèi)，但高等教育學(xué)費(fèi)卻十分高昂。除此之外，物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅等稅率西班牙也更低，社會安全感、生活品質(zhì)和幸福指數(shù)排名也是相當(dāng)靠前，購房移民西班牙的優(yōu)勢顯而易見。
成為會議焦點的除了首次來杭的西班牙各部級官員和他們的精彩講演，還有本次發(fā)布會的 承辦方——華坤道威整合營銷機(jī)構(gòu)。作為中國房地產(chǎn)營銷十強(qiáng)企業(yè)中 從事海外房產(chǎn)銷售的公司，華坤道威不僅與中國房地產(chǎn)前20強(qiáng)的企業(yè)均有穩(wěn)定良好的合作關(guān)系，在歐洲也已有了數(shù)年的深耕。華坤道威董事長孟憲坤先生表示，隨著金地、萬科、綠地等國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)紛紛在海外拿地，跨國發(fā)展已然成為中國地產(chǎn)界的趨勢，華坤道威成立海外置業(yè)公司，同時進(jìn)入海外不動產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，也是順應(yīng)了這種大勢。
談及華坤道威海外置業(yè)公司的優(yōu)勢，孟憲坤概括了三個“ ”：即華坤道威是西班牙政府認(rèn)定的中國大陸地區(qū) 房地產(chǎn)銷售及移民合作機(jī)構(gòu)，也是歐洲不動產(chǎn)投資基金會中國大陸地區(qū) 官方指定合作伙伴，亦是西班牙最大移民律師事務(wù)所在中國大陸地區(qū) 的合作伙伴�？梢�，只有擁有最強(qiáng)勢的海外資源背景，才能讓華坤道威手握這三個“殺手锏”。尤其是歐洲不動產(chǎn)投資基金會，可以說是歐盟境內(nèi)最大的專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營、銷售及其相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。在歐洲，許多大型購物中心、地標(biāo)級寫字樓、度假村以及住宅項目的幕后推手都有該基金會的影子。同時任職歐洲不動產(chǎn)基金會中國大陸地區(qū)總裁的孟憲坤先生表示，正因為有實力如此雄厚的后盾，華坤道威擁有歐洲不動產(chǎn)投資基金會旗下物業(yè)在中國的 代理權(quán)，同時擁有西班牙排名前30的開發(fā)商旗下不動產(chǎn)的 代理權(quán)，這是的華坤道威不僅在巴塞羅那、馬德里、穆爾西亞、瓦倫西亞、馬拉加等8個西班牙主要城市擁有數(shù)量豐富的上乘置業(yè)資源，成為目前房源儲備最好的公司。除了手握優(yōu)質(zhì)房源之外，華坤道威更與歐洲各大銀行等金融機(jī)構(gòu)，以及律師事務(wù)所等移民相關(guān)企業(yè)保持著良好穩(wěn)定的合作關(guān)系，從而可以為客戶提供一站式的海外購房移民解決方案。
被問及華坤道威與傳統(tǒng)移民機(jī)構(gòu)的區(qū)別時，孟憲坤總結(jié)了四個“更”，即更具規(guī)模實力、更具地產(chǎn)銷售經(jīng)驗、更了解華人客戶需求、更系統(tǒng)專業(yè)的服務(wù)流程。與傳統(tǒng)移民機(jī)構(gòu)平均數(shù)十人的規(guī)模相比，華坤道威擁有約千名專業(yè)從事地產(chǎn)研究、銷售的員工，更擁有非常富有經(jīng)驗的一線地產(chǎn)銷售團(tuán)隊，這些團(tuán)隊將會給國內(nèi)的移民中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)有力的銷售培訓(xùn)支持。另外，擁有十余年中國地產(chǎn)營銷經(jīng)驗的華坤道威，顯然更了解中國人的生活習(xí)慣以及對住房的需求，所以才能為華人甄選最符合中國人需求的海外物業(yè)。更重要的是，除了協(xié)助客戶購買房產(chǎn)、申請移民、面試輔導(dǎo)，直至最終獲得永居權(quán)等一站式移民解決方案以外，華坤道威更特設(shè)特設(shè)海外中文坐席，為華人客戶提供隨行翻譯、代租車、各類商務(wù)或休閑活動預(yù)約、房屋管理租售、家庭醫(yī)生就診、子女就學(xué)咨詢等及一系列海外生活服務(wù)。這些，都是傳統(tǒng)移民機(jī)構(gòu)很難提供的服務(wù)內(nèi)容。同時，華坤道威 ，其 代理的西班牙房源售價，絕不高于市場價，這對于企業(yè)來說是很大的價格競爭優(yōu)勢。
目前，華坤道威已與中國90余家移民公司建立合作關(guān)系，合作傭金優(yōu)厚，并提供由于同行的傭金結(jié)算方式，各種優(yōu)厚政策是為了整合更多國內(nèi)移民機(jī)構(gòu)，力圖打造西班牙購房移民 。
發(fā)布會后，現(xiàn)場眾多意向客戶紛紛留下咨詢?nèi)A坤道威董事長，并當(dāng)場報名華坤道威每周前往西班牙的看房團(tuán)。當(dāng)?shù)弥鼉芍苊~已滿有，更有不少人當(dāng)場就想下意向金，唯恐好房源很快就被搶走。不過華坤道威方面表示，看房團(tuán)會盡快安排增加名額，海外食宿也均由公司妥善安排，且有雙語員工隨行服務(wù)，并得到當(dāng)?shù)卣賳T的高規(guī)格接待。無論是國內(nèi)移民機(jī)構(gòu)還是意向移民西班牙的個人，請盡快致電0571-28825632，詢問詳情。
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