金成洙(音，45歲，首爾舍堂洞)和妻子最近在苦思良久后把剛買不到6個月的中型轎車以1900萬韓元賣掉了。以他作為大企業(yè)次長的工資不是沒錢開車，但要出售的房子過了一年多還沒賣掉，而子女教育費(fèi)也在逐漸增加，因此他們決定減少每月40萬~50萬韓元的轎車運(yùn)行費(fèi)。他計(jì)劃縮減目前居住的99平方米左右的公寓面積，用差額來償還貸款，節(jié)省利息(每月70萬韓元)。因?yàn)檫@樣做的話正上初中和高中的兩個孩子的教育費(fèi)也就不用擔(dān)心了。他說“就算縮減吃飯的錢也不夠，因此作為最后的辦法我們決定賣車”。

    在住房建設(shè)工地主要負(fù)責(zé)外墻作業(yè)的臨時工李炳朗(音，57歲，首爾九老4洞)從上個月中旬開始將近一個月找不到活兒。即使在零下14度的1月2日凌晨4點(diǎn)去了地鐵7號線南九老站旁邊的人力市場，但也是毫無所獲。當(dāng)天來這個地方的100多人中只有一半坐上了去工地的面包車。他說“日薪15萬韓元，但因一個月左右找不到活兒，遲早會連生活費(fèi)都沒有”，說完嘆了一口氣。

    首爾千戶洞和新寺洞的人力市場在2~4年間逐漸消失，現(xiàn)在只有首爾加里峰洞、九老洞、新月洞還有。九老洞人力市場3~4年前每天有500多人來。一個人力公司的相關(guān)人員表示“隨著住房景氣變得困難，人力市場相繼關(guān)門，出來找活兒的人也一下子減少了”。

    2008年金融危機(jī)以后長期化的住房交易停滯正動搖著老百姓的家庭。1月8日，《中央日報(bào)》委托韓國建設(shè)產(chǎn)業(yè)研究院推算的結(jié)果顯示，捆綁在住房交易減少和未出售方面的資金大約為74萬億韓元。交易減少的20萬戶的交易金額是52萬億韓元，未出售的7萬6319戶的出售價(jià)格是22萬億韓元。這一金額是一年包括新出售物量的國內(nèi)住房市場總規(guī)模(大約250萬韓元)的30%左右。因該資金處于不運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)，中產(chǎn)層的資金流動被堵住，連雇傭就業(yè)領(lǐng)域也受到嚴(yán)重打擊。

    據(jù)國土海洋部的消息稱，去年(以11月之前為準(zhǔn))月均全國住房交易量為5萬6994戶，是2008年(7萬4483戶)的76%。主導(dǎo)住房市場的首爾·首都圈交易量的減少程度更為嚴(yán)重。從2008年月均4萬零211戶減少到去年的2萬1189戶，縮減了一半。預(yù)計(jì)去年全部交易量可能是國土部開始官方統(tǒng)計(jì)的2006年以后首次不足70萬戶。如果與金融危機(jī)以前相比，大約少了20萬戶。

    新出售公寓交易也萎縮了。去年4月減少到6萬1000多戶的韓國全國未出售量以去年11月末為基準(zhǔn)，連續(xù)5個月增加到了7萬6319戶。Inex Housing公司社長金信朝（音）轉(zhuǎn)達(dá)稱“住房需求者賣掉現(xiàn)有房子準(zhǔn)備資金的路變得困難，因此無法打算買新公寓”。

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