我是一名在浦東工作的新上海人。2007年5月，我借款購(gòu)置了浦東康橋一套老舊房產(chǎn)，應(yīng)大哥便于其女兒將來(lái)可能辦理上海戶口的請(qǐng)求，將產(chǎn)權(quán)掛在他倆名下。然而，隨著房?jī)r(jià)上漲，原本清晰的房屋歸屬卻出現(xiàn)變故。我只能用法律武器來(lái)維護(hù)合法權(quán)益，而我面臨的最大問(wèn)題是：證據(jù)不足。幸虧，浦東新區(qū)法院的法官精心審理，還原了事實(shí)真相，支持了我的訴請(qǐng)。

　　掛名買房后，我和大哥說(shuō)好以侄女名義申請(qǐng)房貸，貸款以出租房屋的租金償付�？捎捎诜慨a(chǎn)不斷升值，大哥和侄女卻失掉了親情道義和誠(chéng)信，不僅繼續(xù)占有產(chǎn)權(quán)證，還說(shuō)該房子是他們的。今年2月，我在浦東新區(qū)法院正式起訴大哥父女倆，要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，歸還房屋。

　　法庭上，大哥辯稱，是自己付清了貸款在內(nèi)的全部購(gòu)房款，該房從購(gòu)買至今由其實(shí)際居住，并繳納物業(yè)、水電等費(fèi)用，貸款亦由其歸還。他還稱，從未與我約定過(guò)充當(dāng) “名義產(chǎn)權(quán)人”。若掛名購(gòu)房，雙方之間必有書(shū)面約定，且購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等重要憑證不會(huì)落到他們之手。第一次庭審，大哥一方說(shuō)得振振有詞，頭頭是道。庭后，主審法官在解釋中不乏善意提點(diǎn)：“雖然按照常理，法庭能夠理解你是購(gòu)房人，但審判憑借證據(jù)。房屋產(chǎn)權(quán)屬于物權(quán)，受物權(quán)法保護(hù)。你的證人證言證明力較弱，不能隨便推翻他人的房屋產(chǎn)權(quán)�！�

　　于是，我馬上聘請(qǐng)律師介入，案件事實(shí)得以逐步還原。在法院準(zhǔn)許下，我的律師到銀行調(diào)查了還款證明等證據(jù)。第二次庭審中，物業(yè)公司和貸款中介也出庭為我作證。大哥父女又辯稱，他們是從我那里借了錢買房子、裝修房子的，竟還稱，我出于兄弟親情，已將房產(chǎn)贈(zèng)送給了他們。而我則在法庭上出示了之前與大哥簽定的協(xié)議，這份協(xié)議明確系爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)歸我，而大哥只是代為出租和管理，負(fù)責(zé)用租金償還貸款。

　　第三次庭審中，遠(yuǎn)在江西的上家也出庭作證。出售房產(chǎn)的上家證人說(shuō)：第一次接觸的就是我，1萬(wàn)元定金及所有首付款均由我支付。他起先不知道掛名買房之事，后因有筆貸款要簽合同，才發(fā)現(xiàn)貸款申請(qǐng)人的名字改了。

　　第四次庭審中，大哥向法庭提交了江蘇某地農(nóng)行出具的匯款原始記錄，意圖再次證明自己出資。但戲劇性的是，當(dāng)法官要求他確認(rèn)是否是原件和自己簽名時(shí)，他開(kāi)始遲疑起來(lái)……

　　至此，這起掛名買房糾紛案終于水落石出。近日，法院一審判決房屋所有權(quán)歸我所有；大哥父女協(xié)助我辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 (記者 陳瓊珂 通訊員 富心振)

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線：http://sanmuled.cn/