昨日，記者從恒大集團(tuán)獲悉，其位于濟(jì)南城區(qū)的CBD項目恒大國際金融中心已于上周五奠基。據(jù)了解，其主樓規(guī)劃為560米，超過目前中國第一高樓——上海環(huán)球金融中心，高度直接向在建的632米的上海中心叫板。

　　記者了解到，目前中國摩天大樓“瘋長”，紀(jì)錄頻頻被刷新，而大多數(shù)摩天大樓都是以城市綜合體的形式出現(xiàn)。由于住宅市場受政策影響明顯，近年來，地產(chǎn)大鱷明顯給予了商業(yè)地產(chǎn)更大的關(guān)注。

　　“高球棒”高度超過中國“第一高樓”

　　據(jù)介紹，恒大國際金融中心處在濟(jì)南西客站片區(qū)規(guī)劃的中軸線上，規(guī)劃總建筑面積達(dá)110萬平方米。其中主樓規(guī)劃為560米城市中心廣場地標(biāo)性建筑，在高度上超過中國已經(jīng)建成的第一高樓——492米的上海環(huán)球金融中心，比432米高的廣州國際金融中心足足高出128米。

　　除了高度之外，摩天大樓的造型也是眾人關(guān)注的一個熱點(diǎn)。此前，廣州塔的“小蠻腰”造型成了市民口中別致的綽號，而蘇州在建的摩天大樓“東方之門”其“秋褲+大頭鞋”的造型賺足了眼球，而此次恒大國際金融中心的規(guī)劃造型也十分獨(dú)特。記者在恒大金融中心規(guī)劃圖紙上看到，該建筑的整體遠(yuǎn)看像一根豎放的高爾夫球桿。恒大相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該建筑設(shè)計出自英國TFP公司之手。

　　摩天大樓“瘋長”紀(jì)錄頻被刷

　　恒大金融中心的高度已經(jīng)超過了目前中國的第一高樓——上海國際金融中心。據(jù)統(tǒng)計，目前在建的第一高樓為上海中心大廈，總高632米。而此前，長沙遠(yuǎn)大集團(tuán)甚至公布了建造世界 摩天大樓的計劃，高度將達(dá)到838米，命名為“天空城市”，并計劃將工程周期控制在短短的90天。

　　隨著摩天大樓的“第一高度”頻頻被刷新，中國新一批的摩天大廈正在崛起。據(jù)《2012中國摩天城市報告》顯示，未來10年內(nèi)，中國將擁有1318座摩天大樓，成為世界上擁有摩天大樓最多的國家，其投資總額估值超過1.7萬億元。

　　大多數(shù)摩天大樓以城市綜合體形式出現(xiàn)

　　據(jù)悉，在功能上，恒大國際金融中心將規(guī)劃成為中央商務(wù)區(qū)，打造一個涵蓋酒店、公寓、商務(wù)辦公、大型商業(yè)、休閑娛樂等功能的大型城市綜合體項目。這也是不少摩天大樓的選擇——并非單一的業(yè)態(tài)，而采用城市綜合體。

　　恒大集團(tuán)是在香港聯(lián)交所主板上市的大型房產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，早先以住宅為主業(yè)，從2010年開始進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，從2011年年報來看，恒大地產(chǎn)凈利潤高達(dá)117.8億元，其中當(dāng)年投資物業(yè)收益占凈利潤40%。

　　由于住宅市場長期受政策影響，近年來，地產(chǎn)大佬在商業(yè)地產(chǎn)上的倚重也日趨明顯。保利董事長宋廣菊日前宣布，未來三到五年，保利地產(chǎn)計劃將有13個購物中心和18家星級酒店實(shí)現(xiàn)開業(yè)，購物中心建筑體量超過200萬平方米。而CRIC數(shù)據(jù)顯示，2012年至今萬科在全國拿下的純商業(yè)用地達(dá)到122.1萬平方米，純商業(yè)拿地約占今年萬科所拿的商業(yè)綜合用地總量的11%，對比去年全年的22.54萬平方米增加四倍以上。

　　記者潘彧

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