李一戈：實際上最近一段時間來說，房價上漲一個恐慌性的因素實際上就是對未來供應(yīng)不足的一種擔憂，因為從數(shù)據(jù)上來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資有幾個月是環(huán)比下降的，還有因為前面這段時間賣的比較好吧，庫存大幅度下滑，也會存在這么一個擔憂

　　但在中國指數(shù)研究院副院長陳晟看來，地方政府推動存量房入市要比土地來的快、來的見效。

　　陳晟：我覺得這也只能是在一年半之后才能體現(xiàn)，現(xiàn)在的供需壓力是取決于一年半以前的土地供應(yīng)下滑�，F(xiàn)在是階段性補庫存的工作是在做，但是我覺得還是要想辦法，政府要加快存量土地入市的速度，包括入市的住宅要盡快入市，如果靠地還是來不及的。

　　李一戈也表示，開發(fā)商的注意力轉(zhuǎn)移要想作用于房價，絕不會立竿見影。而另一方面，眼下個別城市的泡沫化情況卻值得各個地方政府盡早的汲取教訓(xùn)。

　　陳晟：可能也算是過度依賴土地財政的惡果吧。這個反向的可能也能提醒他們進行一些城市的創(chuàng)新、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整。說心里話，之前的土地批的過量了，把未來的土地財政都已經(jīng)消化掉了，這個我覺得是要一個很痛苦的過程去消化的。(記者莊勝春)

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