對(duì)于樓市調(diào)控政策的方向，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人近日提出，要統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并。認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。房地產(chǎn)界普遍推測(cè)，房產(chǎn)稅或?qū)⒊蔀槿珖?guó)樓市調(diào)控的新方向。

　　在此背景下，有消息稱(chēng)，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均已為開(kāi)征房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，同時(shí)，市場(chǎng)也開(kāi)始將焦點(diǎn)聚焦在擴(kuò)容房產(chǎn)稅的模式以及稅基、稅率的高低標(biāo)準(zhǔn)等許多具體問(wèn)題方面。

　　“根據(jù)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，比如美國(guó)房產(chǎn)稅一般在物業(yè)評(píng)估價(jià)的0.5%-1%�！蔽髂县�(cái)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐針對(duì)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)稱(chēng)，如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅，房屋價(jià)值100萬(wàn)元，每年可能要交1萬(wàn)元的稅，從長(zhǎng)期來(lái)看，這個(gè)成本不低。

　　“而從地方收入來(lái)源來(lái)看，土地出讓金的占比很高，而目前試點(diǎn)的上海及重慶的房產(chǎn)稅額度都非常少。所以，后期房產(chǎn)稅擴(kuò)大化甚至對(duì)二套以上住房全面收取的可能性非常大。”張大偉稱(chēng)，目前我國(guó)很多城市居民的財(cái)產(chǎn)收入以2-3套房產(chǎn)形式存在，房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍可能會(huì)對(duì)這部分人影響比較大。

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