中新網(wǎng)11月30日電(房產(chǎn)頻道 張玉璽)由于開(kāi)發(fā)商前期的“以?xún)r(jià)換量”，北京樓市逐漸開(kāi)始回暖。但是，“搶購(gòu)、漲價(jià)、恐慌”之聲也隨之而來(lái)，并遭到了官方的嚴(yán)厲駁斥。那么，北京樓市目前的現(xiàn)狀究竟如何？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話(huà)聯(lián)系了京城多個(gè)項(xiàng)目的售樓處，發(fā)現(xiàn)熱點(diǎn)區(qū)域和高端樓盤(pán)銷(xiāo)售旺盛，但開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)和折扣力度卻明顯不足。對(duì)此，業(yè)內(nèi)擔(dān)心開(kāi)發(fā)商可能在“端著賣(mài)房”。

　　北京樓市冷熱不均 熱點(diǎn)區(qū)域惜房銷(xiāo)售

　　近期，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道電話(huà)聯(lián)系了京城多個(gè)項(xiàng)目的售樓處，希望能夠從中窺探出目前北京樓市的一些行情。在對(duì)近二十家樓盤(pán)的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目在售房源有限，銷(xiāo)售人員的態(tài)度比較冷淡；而位置相對(duì)較差的項(xiàng)目，其銷(xiāo)售人員的態(tài)度則熱情許多；北京樓市呈現(xiàn)冷熱不均的狀況。

　　另?yè)?jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在11月份的前18天內(nèi)，北京最熱銷(xiāo)的十個(gè)項(xiàng)目有3個(gè)在朝陽(yáng)區(qū)，3個(gè)在大興區(qū)，2個(gè)在房山區(qū)。記者在對(duì)這3個(gè)熱點(diǎn)地區(qū)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里的在售房源數(shù)量普遍偏少；其中，位于朝陽(yáng)的亞奧•金茂悅和金茂府，開(kāi)盤(pán)不久便悉數(shù)售空。

　　此外，記者在調(diào)查時(shí)還發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域基本上都有著便利的交通條件，并且距離城區(qū)相對(duì)較近，配套設(shè)施也比較健全。另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市區(qū)房源的日益稀缺，使得朝陽(yáng)獨(dú)特的區(qū)域優(yōu)勢(shì)十分明顯；而隨著北京周邊地區(qū)的逐步開(kāi)發(fā)，大興和房山的交通條件、配套設(shè)施也將不斷改善。

　　高端盤(pán)銷(xiāo)售火爆 “地王”項(xiàng)目悉數(shù)售空

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