劉先生家住鐵西區(qū)南十二路附近的宏久家園，他住在一棟30多層樓房的二樓�！叭ツ晡覀兪辗繒r，物業(yè)就讓必須交電梯費，否則不能收房。”轉(zhuǎn)眼一年過去了，又到了該交物業(yè)費、電梯費的時候，11月28日，劉先生同物業(yè)協(xié)商，他家不使用電梯，不想交電梯費，但被物業(yè)拒絕了。
不用電梯也交錢
“我家住二樓，可以不使用電梯，所以我不想交電梯費，但物業(yè)卻說連一樓都得交電梯費�！眲⑾壬Q，由于電梯卡就是園區(qū)進門卡，所以不交電梯費，他連小區(qū)大門都進不了，他認(rèn)為物業(yè)的做法不合理。
劉先生說，小區(qū)進門卡和電梯卡不應(yīng)該捆綁，而應(yīng)該分開，如果住戶不使用電梯的話就可以不交電梯費，物業(yè)便不給開通電梯卡。
“可物業(yè)不同意，他們還搬出了物價局2004年的第125號文件。”劉先生稱，他不知道這文件是否適用。
這個事情有爭議
28日，記者從沈陽市物價部門了解到，根據(jù)《關(guān)于進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》(沈價發(fā)[2004]125號)規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。
按該規(guī)定，宏久家園對一樓住戶也收電梯費的作法是合理的，因為劉先生家樓下的確有地下停車場。而劉先生家住二樓，理應(yīng)也交電梯費。
“低樓層住戶是否應(yīng)交電梯費，一直有爭議，各個物業(yè)公司的做法也不盡相同。”對此，沈陽一物業(yè)公司管理者稱，低樓層住戶一般認(rèn)為，根據(jù)“誰受益誰掏錢”的原則，可以不交或少交電梯費，但買房時，每戶的公攤面積里都包含了電梯面積，這說明，電梯是公共財產(chǎn)，大家都要承擔(dān)運行服務(wù)費用。但沈陽也的確有一些小區(qū)允許業(yè)主在不使用電梯的情況不交電梯費。另外，其他城市的規(guī)定也不一樣，有的城市還根據(jù)樓層判斷對電梯的使用頻率，對不同樓層住戶收取不同的電梯費。
記者 張萍
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