2012年秋季房交會(huì)今天在重慶國(guó)際會(huì)展中心正式開幕，19萬(wàn)余套房源在秋交會(huì)上集中推出。組委會(huì)昨日透露，目前共有130個(gè)參展樓盤給出優(yōu)惠措施。為了方便市民購(gòu)房，組委會(huì)還印制了《商品住房購(gòu)房指南》，屆時(shí)市民可以在服務(wù)臺(tái)免費(fèi)領(lǐng)取。
探館
開發(fā)商打“軌道交通牌”
記者昨天現(xiàn)場(chǎng)打探了解到，在場(chǎng)館分布上，會(huì)展廣場(chǎng)上分布著海南組團(tuán)展示區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)組團(tuán)以及九龍坡區(qū)組團(tuán)。
會(huì)館內(nèi)部，展示區(qū)分布在一樓和四樓。一樓以普通住宅為主，包括亞美、何泓、北城、卓越等房企的展示區(qū)。此外，鋼運(yùn)地產(chǎn)、中房家苑等少數(shù)中介機(jī)構(gòu)也在一樓。有意思的是，鋼運(yùn)房產(chǎn)旗下的美爾地產(chǎn)，與鄰近的深圳世貿(mào)通都主推歐洲等海外旅游地產(chǎn)。
會(huì)館四樓，即秋交會(huì)2號(hào)館，包括跨區(qū)域項(xiàng)目、高端商品住房項(xiàng)目、酒店地產(chǎn)項(xiàng)目和13家中介公司展示區(qū)。二手房交易區(qū)集中在2號(hào)館C區(qū)和B區(qū)內(nèi)部。
在一樓商品房展示區(qū)內(nèi)，“軌道交通概念”非常流行，像琥珀居、亞美沙發(fā)里、大雅金開國(guó)際、長(zhǎng)沙灣等靠近軌道交通線的樓盤，都張貼了重慶軌道交通規(guī)劃圖，以吸引消費(fèi)者。
優(yōu)惠
130個(gè)項(xiàng)目推出優(yōu)惠
據(jù)悉，今年秋交會(huì)共有109家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，推出新房50811套；15家房產(chǎn)中介推出14.3萬(wàn)套二手住房。
市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)莫元春介紹，外地來(lái)渝參展的企業(yè)包括61家海南房企，2家貴陽(yáng)房企，以及深圳世貿(mào)通等中介機(jī)構(gòu)和部分區(qū)縣項(xiàng)目。莫元春分析說，之所以有這么多外地房企來(lái)重慶參展，就是看重重慶市民的購(gòu)買力。“今年秋交會(huì)，參展企業(yè)給出了不同程度的優(yōu)惠，相信能吸引部分消費(fèi)者下叉�！�
據(jù)組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)信息顯示，截至目前，本土房企中64家房企的84個(gè)項(xiàng)目、海南44家房企中的45個(gè)項(xiàng)目、貴陽(yáng)房企的1個(gè)項(xiàng)目共130個(gè)項(xiàng)目有優(yōu)惠。
服務(wù)
“購(gòu)房指南”免費(fèi)發(fā)放
組委會(huì)工作人員告訴記者，為了方便市民參會(huì)，他們印制了《商品住房購(gòu)房指南》、《房屋租賃服務(wù)指南》、《二手房買賣服務(wù)指南》，市民在廣場(chǎng)和會(huì)館內(nèi)服務(wù)臺(tái)均可免費(fèi)領(lǐng)取。其中，各大參展樓盤的具體優(yōu)惠信息都印制在《商品住房購(gòu)房指南》上。
本屆秋交會(huì)的 一家參展銀行——中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行，位于一號(hào)館B區(qū)，購(gòu)房者若有貸款方面的需求可以前往咨詢。此外，組委會(huì)還在會(huì)館內(nèi)外設(shè)置了10多個(gè)地圖發(fā)放點(diǎn)，市民屆時(shí)可以領(lǐng)取。
相關(guān)
海南萬(wàn)寧來(lái)渝推介
13旅游地產(chǎn)項(xiàng)目
借助重慶秋季房交會(huì)的平臺(tái)，海南萬(wàn)寧市昨日組團(tuán)來(lái)渝舉辦了城市形象暨旅游地產(chǎn)推介會(huì)。記者了解到，由華潤(rùn)、中信泰富等房產(chǎn)商開發(fā)的13個(gè)項(xiàng)目共300萬(wàn)平方米左右的房源，今日起將在重慶國(guó)際會(huì)展中心展出。
海南省萬(wàn)寧市地處環(huán)島東環(huán)鐵路、東線高速公路和海榆東線國(guó)道的中點(diǎn)，北上�？诤湍舷氯齺喍紭O為便利。昨日，萬(wàn)寧市副市長(zhǎng)丁飛告訴記者，萬(wàn)寧擁有豐富的旅游資源，具備旅游的各大要素。目前，“日月灣國(guó)際沖浪節(jié)”正在當(dāng)?shù)嘏e辦。
“這次帶來(lái)的房源多數(shù)在濱海地帶，能看見漂亮的海岸線，配套設(shè)施有游艇碼頭和高爾夫球場(chǎng)等�！倍★w介紹，這是該市首次組團(tuán)來(lái)渝參展旅游地產(chǎn)樓盤，重慶是推介活動(dòng)的重要一站。“現(xiàn)在萬(wàn)寧的某些樓盤，三分之一的業(yè)主都是重慶人�！�
楊女士家住大坪，去年她在萬(wàn)寧市購(gòu)買了一套45平方米左右的精裝房，主要用于冬季度假。昨日，她在推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)告訴記者，她幾乎每年都要到海南度假，一呆就是幾個(gè)月，去過三亞、�？凇⑽牟�，最后選擇在萬(wàn)寧落腳。“度假房源的租金越來(lái)越貴，還不如買房�！睏钆糠Q，到海南置業(yè)的重慶人占了大多數(shù)，不少當(dāng)?shù)匦^(qū)現(xiàn)在都能看到重慶人開的火鍋店。
哪些區(qū)域房源熱銷？記者為你淘房
今年秋交會(huì)房源琳瑯滿目。哪些區(qū)域是關(guān)注熱地？其優(yōu)惠又如何？哪些二手房值得入手？昨日，記者就此采訪了開發(fā)商、房產(chǎn)中介以及分析人士，供購(gòu)房市民參考。
一手房
可選擇兩江新區(qū)、蔡家等區(qū)域
業(yè)內(nèi)人士稱，傳統(tǒng)的南坪、江北、渝北仍然是置業(yè) 地。但從本屆秋交會(huì)看，購(gòu)房置業(yè)開始向北傾斜。
緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛表示，從這幾周的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，江北、渝北和南岸的成交量較高。就在上周，這三個(gè)區(qū)域的成交量占主城總成交量的43%。
“除開這些傳統(tǒng)的置業(yè) 地外，購(gòu)房者要根據(jù)自己的生活和工作環(huán)境來(lái)定�！敝懈禺a(chǎn)重慶公司營(yíng)銷總監(jiān)蔡菁表示，首先，大學(xué)城、蔡家片區(qū)等仍是價(jià)值洼地區(qū)域。這些區(qū)域開發(fā)時(shí)間較晚，但吸引了大批品質(zhì)開發(fā)商逐鹿，樓盤性價(jià)比較高，比如蔡家的洋房?jī)r(jià)格與主城成熟區(qū)域相比，每平方米價(jià)差在2000元左右。隨著軌道交通一號(hào)線沙坪壩至大學(xué)城段即將通車，大學(xué)城也將帶動(dòng)一批置業(yè)潮。其次，茶園新區(qū)、大坪商圈等也是不可忽視的區(qū)域。
新港房地產(chǎn)副總經(jīng)理萬(wàn)曦則表示，本屆秋交會(huì)，剛需樓盤很多。對(duì)于購(gòu)買力較強(qiáng)、手頭寬裕的市民，可選擇北面置業(yè)，因?yàn)閮山聟^(qū)是重慶未來(lái)發(fā)展的方向。對(duì)于手頭緊張的市民，大學(xué)城是 ，因?yàn)檫@是房?jī)r(jià)性價(jià)比 的板塊。
大學(xué)城、蔡家片區(qū)、茶園新區(qū)、大坪商圈這些區(qū)域，均有品牌房企的樓盤參展。以大學(xué)城而言，龍湖、金科、協(xié)信等均有樓盤參展，包括金科的廊橋水鄉(xiāng)，協(xié)信的天驕名城、城立方，龍湖的聽藍(lán)灣、花仟樹、U城等；蔡家片區(qū)則有中庚城，隆鑫愛情海，保億麗景紫園。
二手房
各中介推優(yōu)質(zhì)房源
此次房交會(huì)，二手房中介參展的積極性明顯高于開發(fā)商，有15家參展，這也創(chuàng)下了二手房中介參加房交會(huì)數(shù)量的新紀(jì)錄。他們共帶來(lái)14.3萬(wàn)套住房房源，給了購(gòu)房者巨大的挑選余地。昨日，記者打探場(chǎng)館發(fā)現(xiàn)，不少房源被房產(chǎn)中介張貼到展臺(tái)，有的還貼上房屋的照片�！罢故境鰜�(lái)的都被中介認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)房源，每個(gè)中介都推出數(shù)千套。”鋼運(yùn)置業(yè)總經(jīng)理王永明說。
王永明告訴記者，從今年的成交情況看，目前“三北一南”區(qū)域(江北、渝北、北部新區(qū)、南岸)仍是二手房成交活躍區(qū)域。“這主要由兩個(gè)原因造成。首先，該區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)活躍區(qū)域，二手房業(yè)主此前要么用于投資，在樓市回歸理性平穩(wěn)的時(shí)候，開始出手；其次，若是自住型住房，經(jīng)過5~8年的使用期后，開始換房�！�
大業(yè)興置業(yè)副總經(jīng)理蔣毅表示，除開傳統(tǒng)的“三北一南”外，受時(shí)代天街年前運(yùn)營(yíng)的影響，大坪商圈的二手房成交也非常活躍。從戶型來(lái)看，60~80平方米的剛需房源占主導(dǎo)，成交價(jià)格在50萬(wàn)~70萬(wàn)元之間。大業(yè)興展板上推出的5000多套房源，主要分布在熱點(diǎn)區(qū)域，保證百分之百為真實(shí)房源。
“事實(shí)上，二手房和新房的活躍區(qū)域基本重疊，若業(yè)主掛牌價(jià)格過高，將被中介視為無(wú)效房源�！敝性禺a(chǎn)華西區(qū)董事總經(jīng)理莊澤寶分析說，今年二手房的價(jià)格還是相對(duì)穩(wěn)定，大部分區(qū)域都不存在倒掛現(xiàn)象。二手房的優(yōu)勢(shì)就在于價(jià)格，若價(jià)格太高，購(gòu)房者會(huì)直接買新房了。中原推的2000多套優(yōu)質(zhì)房源，必須得靠性價(jià)比吸引購(gòu)房者。(記者 田曉艷 李華友 譚亞)
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線：http://sanmuled.cn/
