隨著冬季的到來(lái)，氣溫逐漸降低不僅僅考驗(yàn)著樓市成交的熱情，也在考驗(yàn)著樓盤(pán)宜居的程度。當(dāng)時(shí)下越來(lái)越多的技術(shù)被應(yīng)用到居室供暖時(shí)，一個(gè)樓盤(pán)所包含的科技含量往往令購(gòu)房人欣喜又糊涂。令人眼花繚亂的科技產(chǎn)品究竟是什么工作原理？又如何被使用？本期我們特別為購(gòu)房人介紹幾種常見(jiàn)的名詞，通過(guò)通俗的解釋使您對(duì)各類新鮮設(shè)施有一個(gè)了解，以便更理性地置業(yè)。
恒溫恒濕
釋義
恒溫是指通過(guò)自動(dòng)溫控設(shè)備，使溫度保持不變的狀態(tài)，溫度值不受時(shí)間的影響。初始溫度與任何一時(shí)刻的溫度相同或者相近似。恒濕是指通過(guò)智能控濕系統(tǒng)，使某個(gè)環(huán)境的濕度保持不變。恒溫恒濕系統(tǒng)最早主要用在藥品生產(chǎn)車(chē)間，用智能設(shè)備，保持車(chē)間內(nèi)的溫度和濕度在極小的范圍內(nèi)變化。隨著，人們對(duì)居住空間要求的提高，恒溫恒濕的概念也適時(shí)地被房地產(chǎn)提出，在北京市場(chǎng) 的MOMA便是其中代表。目前，這一賣(mài)點(diǎn)已經(jīng)被廣大住宅項(xiàng)目采用，而通常所說(shuō)的“恒溫恒濕”就是空調(diào)系統(tǒng)和空氣凈化系統(tǒng)，在一定條件下，保持室內(nèi) 溫度和濕度。
功能
“恒溫恒濕”的概念，在北京大量住宅介紹中都可以看到，已經(jīng)從最初的一種高端住宅“ 品”成為了改善性乃至首套置業(yè)性的“普遍技術(shù)”。實(shí)際上，“恒溫恒濕住宅”與“恒溫恒濕系統(tǒng)”嚴(yán)格意義上屬于兩種概念，前者屬于樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)宣傳，后者則多屬于生物醫(yī)藥培育室或車(chē)間的使用系統(tǒng)。
“恒溫恒濕”的吸引之處在于，溫度和濕度是目前居室舒適與否的重要指標(biāo)。有生理學(xué)家研究認(rèn)為，氣溫30攝氏度左右是人體感覺(jué) 的環(huán)境溫度，也是最接近人皮膚的溫度。不過(guò)目前大多數(shù)研究表明20-24度是最適宜。隨著空調(diào)與暖氣的普及，宜居的室內(nèi)溫度也逐漸被居住者所關(guān)注，夏季室內(nèi)不應(yīng)低于25度，冬季室內(nèi)不應(yīng)高于22度。而在濕度方面，人體在室內(nèi)感覺(jué)舒適的 相對(duì)濕度是49%-51%，相對(duì)濕度過(guò)低或過(guò)高，人體都會(huì)有不適感，甚至對(duì)人體有害。
對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，“恒溫恒濕”只是一種室內(nèi)居住效果，并非單一的一種設(shè)備，至于不同住宅用何種技術(shù)完成這一效果，便已屬于開(kāi)發(fā)商自由發(fā)揮，展示科技應(yīng)用水平的范疇了。
新風(fēng)系統(tǒng)
釋義
顧名思義，不斷產(chǎn)生的新鮮空氣通過(guò)特殊的管道系統(tǒng)流通于室內(nèi)外，達(dá)到保持空氣凈化的效果。此類系統(tǒng)是由風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口及各種管道和接頭組成。安裝在室內(nèi)吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)通過(guò)管道與一系列的排風(fēng)口相連，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，室內(nèi)受污染的空氣經(jīng)排風(fēng)口及風(fēng)機(jī)排往室外，使室內(nèi)形成負(fù)壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框與墻體之間的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入室內(nèi)，從而使室內(nèi)人員可呼吸到高品質(zhì)的新鮮空氣。
功能
北京進(jìn)入寒冬后，頻繁的開(kāi)窗通風(fēng)多有不便，于是新風(fēng)系統(tǒng)的作用備顯明顯。通過(guò)新風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)經(jīng)過(guò)主機(jī)時(shí)與新風(fēng)進(jìn)行熱回收交換，回收大部分能量通過(guò)新風(fēng)送回室內(nèi)。既保證保證進(jìn)入室內(nèi)的空氣是潔凈的，同時(shí)也能保證室內(nèi)溫度。目前北京不少住宅及寫(xiě)字樓都配備新風(fēng)系統(tǒng)，不少都在200立方米/小時(shí)左右。而如金茂府這樣的高端住宅項(xiàng)目，其新風(fēng)送風(fēng)量能達(dá)到300立方米/小時(shí)，大戶型居室的加熱降溫、加濕除濕都可以得到保證。
地源熱泵
釋義
地源熱泵是一種利用淺層地?zé)豳Y源的既可供熱又可制冷的高效節(jié)能空調(diào)設(shè)備。這里所指的淺層地?zé)豳Y源也稱地能，包括地下水、土壤或地表水等。地源熱泵通過(guò)輸入少量的高品位能源(如電能)，實(shí)現(xiàn)由低溫位熱能向高溫位熱能轉(zhuǎn)移。
地能分別在冬季作為熱泵供熱的熱源和夏季制冷的冷源，即在冬季把地能中的熱量取出來(lái)，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季則把室內(nèi)的熱量取出來(lái)，釋放到地能中去。通常情況下，地源熱泵的消費(fèi)比是1：4，即消耗1千瓦時(shí)的能量，用戶可以得到4千瓦時(shí)以上的熱量或冷量。非常節(jié)能。
功能
在金茂府采用的生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)中，便是由作為用戶端的毛細(xì)管網(wǎng)與作為能源端的地緣熱泵共同組成。毛細(xì)管網(wǎng)，顧名思義，就像人體內(nèi)毛細(xì)管一樣均勻鋪設(shè)于墻體內(nèi)部，夏天制冷，冬天制熱，保證室內(nèi)的溫度處于恒定。而地緣熱泵就像系統(tǒng)的心臟，他深埋在地底，利用地管內(nèi)的水源與地溫場(chǎng)交換，保持系統(tǒng)的溫度恒定。這套系統(tǒng)具有眾多優(yōu)點(diǎn)，由于其使用地?zé)崮茉�，且可以將之最大效能的發(fā)揮，使得消耗的能源較常規(guī)設(shè)備低70%，達(dá)到節(jié)能的目的。這套系統(tǒng)的使用不僅能保證室內(nèi)365天恒溫恒濕，而且還沒(méi)有噪音，無(wú)吹風(fēng)感，同時(shí)可以避免常規(guī)空調(diào)帶來(lái)的霉菌污染。
LOW-E玻璃
釋義
LOW-E為英文low eradiation的簡(jiǎn)稱，為低輻射鍍膜玻璃，是相對(duì)也熱反射玻璃而言的，是一種節(jié)能玻璃。所謂低輻射鍍膜玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對(duì)可見(jiàn)光高透過(guò)及對(duì)中遠(yuǎn)紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。從寫(xiě)字樓到住宅，目前已被廣泛應(yīng)用。
功能
玻璃是重要的建筑材料，隨著對(duì)建筑物裝飾性要求的不斷提高，玻璃在建筑行業(yè)中的使用量也不斷增大。然而，當(dāng)今人們?cè)谶x擇建筑物的玻璃門(mén)窗時(shí)，除了考慮其美學(xué)和外觀特征外，更注重其熱量控制、制冷成本和內(nèi)部陽(yáng)光投射舒適平衡等問(wèn)題。這就使LOW-E玻璃脫穎而出，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
在冬天的時(shí)候，室內(nèi)的溫度比室外高，要求保溫。夏天室內(nèi)溫度比室外低，要求玻璃能隔熱，就是室外熱量盡量少地傳遞到室內(nèi)。LOW-E玻璃能夠?qū)崿F(xiàn)冬天和夏天的要求，既能保溫又能隔熱，起到環(huán)保低碳的效果。
目前隨著北京樓市中LOW-E玻璃的普及，冬季的室內(nèi)的溫度得到有效保證。隔離效果體現(xiàn)出LOW-E玻璃中不同的材質(zhì)。如君安國(guó)際項(xiàng)目便采用同步國(guó)貿(mào)三期寫(xiě)字樓的LOW-E玻璃幕墻，隔離90%以上紫外線，在保證陽(yáng)光充足的情況下也避免了曬傷的危害。
地暖
釋義
地暖是地板輻射采暖的簡(jiǎn)稱，英文為Radiant Floor Heating，是以整個(gè)地面為散熱器，通過(guò)地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進(jìn)行傳導(dǎo)，來(lái)達(dá)到取暖的目的。地暖是一項(xiàng)既古老又嶄新的技術(shù)，在中國(guó)可追溯到明朝末年，為皇宮王室才能擁有的取暖方式，如現(xiàn)存中國(guó)的故宮，在青磚地面下砌好煙道，冬天通過(guò)煙道傳煙并合理配置出煙窗以達(dá)到把青磚溫?zé)岫髠鞯绞覂?nèi)，使室內(nèi)產(chǎn)生溫暖的效果。現(xiàn)代意義上地暖，按照供熱方式的不同主要分為水地暖和電地暖。
功能
作為目前比較普及的一種“非傳統(tǒng)暖氣”采暖方式，地暖已經(jīng)不像其他科技產(chǎn)品那樣“ ”了。其中水地暖還類似“暖氣”理論，只不過(guò)是將暖氣放在腳下。是把水加熱到一定溫度，輸送到地板下的水管散熱網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)地板發(fā)熱而實(shí)現(xiàn)采暖目的的一種取暖方式。而“電地暖”則是以低溫發(fā)熱電纜為熱源，加熱地板，通過(guò)地面?zhèn)鳠岱绞较蚴覂?nèi)供熱。低溫地面熱媒在室內(nèi)形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感。地面輻射供暖符合中醫(yī)“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式。(記者 甘放)
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