全面解析各種婚房購買需求
時間:2012-08-10 12:36 來源:華西都市報 責(zé)任編輯:毛青青
目前,業(yè)界對“剛需”有這樣四種分類:以結(jié)婚為需求的“婚房剛需”,以家庭為單位的“改善型剛需”,以首次置業(yè)者為代表的“純剛需”和以“領(lǐng)完畢業(yè)證再拿房產(chǎn)證”為目標(biāo)的90后購房大軍。這四大“剛需族”組成了一支強(qiáng)大的買房大軍,成為2012年樓市上的支撐力量,在“剛需族”中扮演重要力量的“80后”和“90后”們更是主角中的主角。
本月18日、19日,由華西都市報、華西都市網(wǎng)、搜房網(wǎng)、四川電視臺《天府房產(chǎn)》四大主力媒體超豪華陣容聯(lián)合推出的“圈房運動第二季”將在萬達(dá)錦華店強(qiáng)勢來襲,本次展會以“好房子@愛無界——婚房主題展”為主線,現(xiàn)場更是集結(jié)了愛意濃濃的諸多配套活動,買房、結(jié)婚、蜜月……一個都不落!
80后結(jié)婚買房 給愛情上保險
一份“裸婚你敢不敢”問卷調(diào)查在某網(wǎng)站上的討論顯示,約有六成被調(diào)查者表示購房目的是為了結(jié)婚,64%的受訪者表示,生活的穩(wěn)定和幸福與房子有直接關(guān)系。此外,購房對于進(jìn)入適婚年齡的80后,還有一個龐大的客觀因素推動:調(diào)查顯示,約有七成左右的父母會顧及未來女婿有沒有房子;同時,也有五成左右的男方父母會為孩子的婚房考慮。
結(jié)婚就要買房子,這似乎成了當(dāng)下一種普遍觀點。在中國人傳統(tǒng)的觀念里,房子與結(jié)婚一樣重要。27歲的游佳是外地人,讀大學(xué)時便來到了成都,至今已在成都工作5年。去年1月,游佳和老公在雙楠買了一套54平米的二手房作為“婚房”,“不管房子有多大,至少得有個房子,這樣才更像一個家。”說到選擇二手房作為“婚房”的理由,游佳這樣告訴記者,“當(dāng)時資金不是很充足,想的是先買個小戶型過渡。另外,他父母也想我們離他們家近,方便照顧。”于是,經(jīng)過不斷看房、比較,小兩口在雙楠看中了一套54平米的小戶型,“當(dāng)時均價9000多元/平米,在同區(qū)域看來,價格還能接受。”交了20萬元首付,小兩口終于解決了“婚房”這件大事。
90后職場新丁 買房求獨立
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年全國有680萬大學(xué)畢業(yè)生正式畢業(yè),首批“90后”將大規(guī)模進(jìn)入職場,同時,這批“90后”職場新丁也將在買房大軍中扮演著舉重輕重的角色。
與“80后”不同的是,不少“90后”的置業(yè)者認(rèn)為,買一套房子,便離“獨立、自由、堅強(qiáng)”的生活更近一步。因此,不少“90后”在校園里便喊出了“領(lǐng)完畢業(yè)證再拿房產(chǎn)證”的口號。今年21歲的小文結(jié)束了自己的租房生涯,在單位附近買了一套小戶型,“在我單位附近位置的套一房源并不多,裝修稍微好一點的月租價格普遍都在1500左右,想想這每月的租金著實不劃算,還不如自己買房,跟每月的還貸款差不多。”
對此,華西城市與房產(chǎn)研究院首席研究員溫利陽認(rèn)為,隨著樓市逐步進(jìn)入深度調(diào)整期,房價也趨于理性回歸,對于剛需購房者來說,市場的選擇空間加大。尤其對于新入職場的“90后”來說,一般情況下,“剛需房源”是他們的首要考慮對象,因此,在由剛需支撐的市場環(huán)境之下,一旦開發(fā)商給出的優(yōu)惠條件符合他們的心理預(yù)期,“90后”群體也將順勢入市。
婚房集中出手 搶灘“金九銀十
一般情況下,婚房主要是以低總價的剛需戶型為主,不過,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著市場的變化,婚房市場也在面臨重新劃分,婚房既可以是剛需戶型,也可以是改善性房源。對于外地置業(yè)的這部分人來說,以剛性需求為主,而本地的年輕人多是家庭已經(jīng)有一套或多套住房,購買婚房是屬于改善性需求。因此,從這個角度上講,傳統(tǒng)意義上的婚房市場有了更廣泛的定義。
8月,在這個充滿愛意的季節(jié)里,各開發(fā)企業(yè)也是緊扣主題,主打“婚房牌”。本次“好房子@愛無界——婚房主題展”一經(jīng)發(fā)布,便得到了眾多開發(fā)企業(yè)的強(qiáng)烈支持和熱情參與。藍(lán)光、合景泰富、華新國際、俊發(fā)地產(chǎn)等數(shù)十家知名開發(fā)企業(yè)已加入,將攜自身旗下的眾多 產(chǎn)品參展。參加本次“婚房主題展”的各參展樓盤為了搶灘“金九銀十”這個好時機(jī),紛紛給出了優(yōu)惠頗豐的折扣。參展樓盤之一的華新·錦繡尚郡更是打出了“首付56萬起,別墅婚房一棟到位”的口號,據(jù)華新·錦繡尚郡相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,“本次圈房運動上,我們給出了前所未有的優(yōu)惠力度,凡在圈房展會上成交的客戶,除了可享受我們銷售中心現(xiàn)場的優(yōu)惠折扣之外,每套房源還將額外優(yōu)惠1萬元。”
華西都市報記者肖倩
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