成都樓市奧運(yùn) 榜揭幕
時(shí)間：2012-08-09 13:19 來(lái)源：華西都市報(bào) 責(zé)任編輯：毛青青
激情八月，倫敦奧運(yùn)賽場(chǎng)，各項(xiàng)賽事如火如荼；火爆之夏，樓市風(fēng)云在成都上演。一周前，華西都市報(bào)“成都樓市奧運(yùn)會(huì)”火熱開賽。一經(jīng)推出，很快吸引了全城各大開發(fā)商踴躍報(bào)名，短短幾天內(nèi)，蓉城各大樓盤爭(zhēng)相參賽，開始了一場(chǎng)激烈的“爭(zhēng)金奪銀”大戰(zhàn)。經(jīng)過(guò)為期7天的激烈角逐，由華西都市報(bào)傳媒集群、四川電視臺(tái)《天府房產(chǎn)》、搜房網(wǎng)、華西城市與房產(chǎn)研究院、四川省社會(huì)科學(xué)院、世家機(jī)構(gòu)、吉信行、成都思源經(jīng)紀(jì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家、媒體資深人士組成的評(píng)審團(tuán)，綜合參賽樓盤的比賽成績(jī)，并結(jié)合“民間評(píng)審團(tuán)”推選，最終敲定了“成都樓市冠軍”榜單。10個(gè)成都樓市奧運(yùn)新科冠軍誕生，也有個(gè)別“跳水”“摔跤”“翻船”的開發(fā)商，無(wú)奈摘得成都樓市奧運(yùn)“特別獎(jiǎng)”，在PK中敗下陣來(lái)。
樓市奧運(yùn)大PK 全城樓盤“爭(zhēng)金奪銀”
樓市之爭(zhēng)，雖無(wú)硝煙，亦無(wú)身體對(duì)抗，卻是一場(chǎng)堪比競(jìng)技體育的巨大博弈。誰(shuí)能在宏觀調(diào)控的大背景下，逆市飄紅，笑到最后？誰(shuí)又在茫茫商海中，迷失航線，觸礁翻船？“樓市奧運(yùn)會(huì)”賽場(chǎng)上，地產(chǎn)商、樓盤之間，“廝殺”從未間斷：剛需住宅如百米短跑，分秒必爭(zhēng)瞬間爆發(fā)，恰是開發(fā)商爭(zhēng)分奪秒搶占 上市先機(jī)；改善需求住宅，宛如百米跨欄，拼的不僅是速度，還有跨欄技巧……誰(shuí)是成都樓市的“名將孫楊”，一躍成為游泳界雙冠王？誰(shuí)能堪比體操王子鄒凱，五金加袍，問(wèn)鼎奧運(yùn)第一人？誰(shuí)又有萬(wàn)軍不擋之勢(shì)，橫空出世，悄然成為賽場(chǎng)上最大的黑馬選手？賽事一經(jīng)推出，很快吸引各大開發(fā)商踴躍報(bào)名。藍(lán)光、華潤(rùn)、保利、龍湖、萬(wàn)達(dá)……帶著各自精心打造的面世樓盤，各大物業(yè)形態(tài)爭(zhēng)相參賽。
熱門賽事上演 誕生10個(gè)新科冠軍
品質(zhì)、價(jià)格、升值空間、銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)口碑等諸多因素，無(wú)一不影響著樓盤的參賽表現(xiàn)。為了保證賽事的公平、公正和公開，制定了詳盡的“比賽規(guī)則”，并邀請(qǐng)權(quán)威的專業(yè)機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)專家、媒體資深人士組成“華西都市報(bào)樓市奧運(yùn)”評(píng)審團(tuán)，全面考量參賽樓盤的參賽表現(xiàn)，為“選手”打分。本次賽事的冠亞季軍角逐，還加入了購(gòu)房者和網(wǎng)友的聲音。96111熱線連日接聽(tīng)了上百名購(gòu)房者的來(lái)電推薦，華西都市網(wǎng)同步開通熱帖，請(qǐng)熱心網(wǎng)民推選“樓市奧運(yùn)會(huì)”冠、亞、季軍，形成“民間評(píng)審團(tuán)”候選名單。綜合專業(yè)評(píng)審團(tuán)的得分、民間評(píng)審團(tuán)的推選意見(jiàn)，“樓市奧運(yùn)會(huì)”終極PK中，10個(gè)新科冠軍壓軸誕生。剛需住宅、改需住宅、精裝房、LOFT、別墅、專業(yè)市場(chǎng)、寫字樓、總部基地、綜合體、……成都樓市“三甲”揭曉。
跳水、摔跤、翻船 7樓盤領(lǐng)走“特別獎(jiǎng)”賽場(chǎng)上，也有個(gè)別開發(fā)商，在PK中敗下陣來(lái)，無(wú)奈問(wèn)鼎“特別獎(jiǎng)”。個(gè)別樓盤價(jià)格“跳水”，令購(gòu)房者蒙受損失；也有開發(fā)商上臺(tái)玩“摔跤”，被強(qiáng)大的對(duì)手摔了個(gè)人仰馬翻；更有不善掌舵者，路遇暗礁時(shí)頓感手足無(wú)措，一不小心“翻船”。在同樣的市場(chǎng)狀態(tài)下，評(píng)審團(tuán)發(fā)現(xiàn)一批樓盤項(xiàng)目，由于地段選擇或是產(chǎn)品定位打造等諸多不利因素被PK下來(lái)。南城都匯、藍(lán)海office、香頌湖國(guó)際社區(qū)、中鐵西城、信德實(shí)業(yè)·環(huán)球廣場(chǎng)等7個(gè)樓盤在“跳水”、“摔跤”、“翻船”特別獎(jiǎng)項(xiàng)目中榜上有名。本報(bào)記者團(tuán)聯(lián)合眾多樓市專業(yè)人士，詳細(xì)分析該類樓盤不利特性，據(jù)此綜合考量，為全社會(huì)購(gòu)房者提出“購(gòu)買與否”之建議。以房?jī)r(jià)“跳水”為例。成都南三環(huán)外的南城都匯屬于典型例子。論地段，南三環(huán)外側(cè)的宜居指數(shù)不能不讓人稱道，非常符合李嘉誠(chéng)的“地段論”。但流傳于項(xiàng)目準(zhǔn)業(yè)主口中的“一流的地段，二流的規(guī)劃，三流的產(chǎn)品”，卻讓該盤十分尷尬。據(jù)探訪，目前該樓盤清水房?jī)r(jià)格已經(jīng)降至8300元/平米，如此降幅不能不引起購(gòu)房者警覺(jué)：地段再好，房子修得不行，未必有多大價(jià)值。
華西都市報(bào)記者盧佳麗
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