房地產(chǎn)業(yè)仍然會繼續(xù)成長張玉良認為，我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，產(chǎn)業(yè)的未來仍然是樂觀的，我國的房地產(chǎn)業(yè)仍將繼續(xù)成長。張玉良進而深入分析了原因：首先，我國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策大的方向沒有改變，絕大部分人的住房需求需要靠市場解決，所以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)還會繼續(xù)成長。以前房地產(chǎn)是以住房為主，未來商務地產(chǎn)將會扮演更加重要的角色，產(chǎn)業(yè)的特點和結構都將會發(fā)生變化。
其次，我國的經(jīng)濟發(fā)展需要房地產(chǎn)的配合，經(jīng)濟轉型需要大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，而原有的住宅、商務環(huán)境已經(jīng)不能滿足現(xiàn)今的需求，因此經(jīng)濟的發(fā)展會促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
再次，我國的城市化進程會繼續(xù)推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。未來十年，城市化仍會繼續(xù)，因此房地產(chǎn)業(yè)還會繼續(xù)成長。
降價促銷導致了本次“回暖”針對近幾個月的樓市回暖，張玉良認為，這其中很大一部分是商務地產(chǎn)，跟今年年初相比確有回暖。經(jīng)濟規(guī)律的作用、政策調控基本到位、降價促銷活動等因素，導致了本次的“回暖”。
張玉良表示，目前還不好說市場是否還會反彈，今年中央調控的基調不變，但是有微調。他還建議，調控最好用市場的方法，通過增加稅收的方式抑制投機，對改善民生的房地產(chǎn)要支持；建好、分好保障房，只有這樣，房地產(chǎn)才能健康、有序地發(fā)展。
張玉良認為，房價需要合理回歸，房地產(chǎn)企業(yè)作為市場的主體要適應環(huán)境，調整結構，才能讓房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。房價的回歸與當?shù)氐氖杖胨接嘘P：一是房價下降，收入提高；二是房價穩(wěn)定，收入增加；三是收入快速增長，房價有控制地增長。同時，房價的合理回歸并不是指所有的城市都需要回歸，比如部分三四線城市房價回歸的余地不大，而部分一線城市的房價確實需要回歸。
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