朱女士拿著解遺項(xiàng)目房屋權(quán)屬登記面積認(rèn)定 書(shū)

55歲的朱先生身患腦血栓，每個(gè)月靠領(lǐng)取300元的低保住房補(bǔ)貼維持生活，剛剛享受了三個(gè)月的補(bǔ)貼費(fèi)，皇姑區(qū)房產(chǎn)局住房保障辦卻告知，朱先生的低保住房補(bǔ)貼申請(qǐng)經(jīng)過(guò)核查后被市保障辦公室打回來(lái)了，而申請(qǐng)被打回來(lái)的原因令全家人詫異——朱先生名下竟然有一套房產(chǎn)，“這套房子在2004年的時(shí)候就已經(jīng)賣掉了，新房主也已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。”那么舊房子的產(chǎn)權(quán)為什么沒(méi)有被注銷呢？

　　賣房票治病

　　2004年7月末，朱先生所住的皇姑區(qū)定軍山路的平房拆遷，沒(méi)過(guò)多久，他又因急性腦出血住進(jìn)醫(yī)院。朱先生離異后一直孤身一人，此時(shí)醫(yī)院開(kāi)出的一大筆住院費(fèi)讓他一籌莫展，只能把將要回遷的樓房房票無(wú)奈出售。

　　賣給新房主后，需要買賣雙方在拆遷協(xié)議上共同簽字，但是新房主表示，需要朱先生本人出面辦理時(shí)會(huì)打電話聯(lián)系他的�？墒切路恐饕恢睕](méi)有聯(lián)系朱先生，不知道通過(guò)什么渠道就把拆遷協(xié)議順利辦了下來(lái)。從此，新房主再也沒(méi)和朱先生聯(lián)系過(guò)。

　　房子出售后，朱先生拿著賣房款住院并動(dòng)了手術(shù)。朱先生出院后留下了嚴(yán)重的腦血栓后遺癥，生活窘迫的他只能租房子生活，并申請(qǐng)了低保。2012年3月，朱先生的妹妹幫助他申請(qǐng)的低保戶住房補(bǔ)貼批準(zhǔn)下來(lái)了，全家人分外高興，畢竟每個(gè)月300元的補(bǔ)助，對(duì)朱先生來(lái)說(shuō)能解決不少問(wèn)題。

　　產(chǎn)權(quán)沒(méi)注銷

　　可是好景不長(zhǎng)，低保住房補(bǔ)貼剛剛領(lǐng)了三個(gè)月，6月中旬，皇姑區(qū)房產(chǎn)局保障辦通知朱先生，低保住房補(bǔ)貼在復(fù)查時(shí)被停止了，停止的原因是朱先生不符合低保條件，名下還有一套房產(chǎn)。

　　怎么可能？朱先生一頭霧水，這套房產(chǎn)他在8年前就已經(jīng)出售了，并且新的房主也取得房產(chǎn)證了。朱先生左思右想，終于回想起8年前辦理拆遷協(xié)議時(shí)，是新房主自己去的，整個(gè)過(guò)程朱先生都沒(méi)有簽字，難道問(wèn)題出在了這個(gè)環(huán)節(jié)？可是新的房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)了，舊的自然就應(yīng)該被注銷了。思前想后，朱先生怎么都不確定問(wèn)題出在哪個(gè)環(huán)節(jié)。

　　第二天，朱先生和妹妹朱女士一同來(lái)到了沈陽(yáng)市房地產(chǎn)大廈進(jìn)行查檔，結(jié)果顯示2004年朱先生的房子被賣后，產(chǎn)權(quán)確實(shí)沒(méi)有被注銷，但想注銷產(chǎn)權(quán)，個(gè)人是無(wú)法辦理的。

　　產(chǎn)權(quán)未注銷這個(gè)現(xiàn)實(shí)改變不了，那該怎么辦才能領(lǐng)到住房補(bǔ)貼？房地產(chǎn)大廈的工作人員建議朱女士去皇姑區(qū)拆遷辦辦理無(wú)房證明，以此申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。

　　三家都不管

　　朱女士來(lái)到皇姑區(qū)拆遷辦公室，一位工作人員稱，無(wú)房證明他們無(wú)法開(kāi)具，具體歸哪個(gè)部門管，他們也不清楚�！爱�(dāng)年皇姑區(qū)拆遷辦的公章都齊全，既然能給新房主蓋章申請(qǐng)新房證，無(wú)房證明這么簡(jiǎn)單的手續(xù)，為什么不能辦理？”朱女士拋出疑問(wèn)，“拆遷的時(shí)間太長(zhǎng)了，現(xiàn)在這些人都不在這里辦公了，所以也沒(méi)有人知道具體情況，你可以去當(dāng)年負(fù)責(zé)拆遷的開(kāi)發(fā)公司注銷產(chǎn)權(quán)�！弊詈�，拆遷辦給出具了一份房屋所有權(quán)證明。

　　隨后朱女士又來(lái)到當(dāng)年拆遷的皇姑區(qū)棚戶改造辦公室，一位負(fù)責(zé)人表示，注銷產(chǎn)籍只能在拆遷時(shí)由開(kāi)發(fā)公司辦理，而且這項(xiàng)業(yè)務(wù)只能對(duì)公，個(gè)人是無(wú)法辦理的。朱先生的產(chǎn)權(quán)遺留下來(lái)，這個(gè)情況以前從沒(méi)有遇到過(guò)，不知道該如何辦理。棚戶改造辦公室負(fù)責(zé)人建議朱女士還是回房地產(chǎn)大廈去商量下到底該如何解決。最后，在朱女士再三要求下，棚戶改造辦公室給朱女士出具了一份“棚戶改造批復(fù)和拆遷說(shuō)明”。

　　無(wú)奈之下，朱女士重新折回房地產(chǎn)大廈，不過(guò)，工作人員的答復(fù)依舊：個(gè)人無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)注銷。

　　咋就這么難？

　　這下朱女士徹底蒙了，即使開(kāi)到了無(wú)房證明，注銷產(chǎn)權(quán)也是無(wú)法辦理的，產(chǎn)權(quán)不能被注銷，低保補(bǔ)貼就不能辦理。在工作人員的提醒下，朱女士來(lái)到房地產(chǎn)大廈二層的檔案館，這里一位姓王的負(fù)責(zé)人告訴朱女士：“因?yàn)槟愕牟疬w協(xié)議上沒(méi)有具體地址和門牌號(hào)，你回到拆遷辦讓他們出具一份新址和舊址吻合的證明，然后附上拆遷協(xié)議，就可以證明你沒(méi)有房子了�！�

　　轉(zhuǎn)了一大天，朱女士徹底無(wú)語(yǔ)了，“這又回到原點(diǎn)了，皇姑房產(chǎn)局住房保障辦曾讓我開(kāi)過(guò)新址和舊址吻合的證明，但是我跑了拆遷辦和棚戶改造辦，他們都不給開(kāi)這份證明�！�

　　朱女士哭笑不得，“其實(shí)這件事再簡(jiǎn)單不過(guò)了，只需要新址和舊址吻合的證明就可以，但就是辦不下來(lái)。我哥有病，這300元錢對(duì)他很重要，誰(shuí)能幫幫我呀？”

　　沈陽(yáng)晚報(bào)見(jiàn)習(xí)記者李遠(yuǎn)攝影沈生

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