朱女士拿著解遺項目房屋權屬登記面積認定 書

55歲的朱先生身患腦血栓，每個月靠領取300元的低保住房補貼維持生活，剛剛享受了三個月的補貼費，皇姑區(qū)房產局住房保障辦卻告知，朱先生的低保住房補貼申請經過核查后被市保障辦公室打回來了，而申請被打回來的原因令全家人詫異——朱先生名下竟然有一套房產，“這套房子在2004年的時候就已經賣掉了，新房主也已經取得了房產證�！蹦敲磁f房子的產權為什么沒有被注銷呢？

　　賣房票治病

　　2004年7月末，朱先生所住的皇姑區(qū)定軍山路的平房拆遷，沒過多久，他又因急性腦出血住進醫(yī)院。朱先生離異后一直孤身一人，此時醫(yī)院開出的一大筆住院費讓他一籌莫展，只能把將要回遷的樓房房票無奈出售。

　　賣給新房主后，需要買賣雙方在拆遷協(xié)議上共同簽字，但是新房主表示，需要朱先生本人出面辦理時會打電話聯(lián)系他的。可是新房主一直沒有聯(lián)系朱先生，不知道通過什么渠道就把拆遷協(xié)議順利辦了下來。從此，新房主再也沒和朱先生聯(lián)系過。

　　房子出售后，朱先生拿著賣房款住院并動了手術。朱先生出院后留下了嚴重的腦血栓后遺癥，生活窘迫的他只能租房子生活，并申請了低保。2012年3月，朱先生的妹妹幫助他申請的低保戶住房補貼批準下來了，全家人分外高興，畢竟每個月300元的補助，對朱先生來說能解決不少問題。

　　產權沒注銷

　　可是好景不長，低保住房補貼剛剛領了三個月，6月中旬，皇姑區(qū)房產局保障辦通知朱先生，低保住房補貼在復查時被停止了，停止的原因是朱先生不符合低保條件，名下還有一套房產。

　　怎么可能？朱先生一頭霧水，這套房產他在8年前就已經出售了，并且新的房主也取得房產證了。朱先生左思右想，終于回想起8年前辦理拆遷協(xié)議時，是新房主自己去的，整個過程朱先生都沒有簽字，難道問題出在了這個環(huán)節(jié)？可是新的房產證已經下來了，舊的自然就應該被注銷了。思前想后，朱先生怎么都不確定問題出在哪個環(huán)節(jié)。

　　第二天，朱先生和妹妹朱女士一同來到了沈陽市房地產大廈進行查檔，結果顯示2004年朱先生的房子被賣后，產權確實沒有被注銷，但想注銷產權，個人是無法辦理的。

　　產權未注銷這個現(xiàn)實改變不了，那該怎么辦才能領到住房補貼？房地產大廈的工作人員建議朱女士去皇姑區(qū)拆遷辦辦理無房證明，以此申領住房補貼。

　　三家都不管

　　朱女士來到皇姑區(qū)拆遷辦公室，一位工作人員稱，無房證明他們無法開具，具體歸哪個部門管，他們也不清楚�！爱斈昊使脜^(qū)拆遷辦的公章都齊全，既然能給新房主蓋章申請新房證，無房證明這么簡單的手續(xù)，為什么不能辦理？”朱女士拋出疑問，“拆遷的時間太長了，現(xiàn)在這些人都不在這里辦公了，所以也沒有人知道具體情況，你可以去當年負責拆遷的開發(fā)公司注銷產權�！弊詈�，拆遷辦給出具了一份房屋所有權證明。

　　隨后朱女士又來到當年拆遷的皇姑區(qū)棚戶改造辦公室，一位負責人表示，注銷產籍只能在拆遷時由開發(fā)公司辦理，而且這項業(yè)務只能對公，個人是無法辦理的。朱先生的產權遺留下來，這個情況以前從沒有遇到過，不知道該如何辦理。棚戶改造辦公室負責人建議朱女士還是回房地產大廈去商量下到底該如何解決。最后，在朱女士再三要求下，棚戶改造辦公室給朱女士出具了一份“棚戶改造批復和拆遷說明”。

　　無奈之下，朱女士重新折回房地產大廈，不過，工作人員的答復依舊：個人無法辦理產權注銷。

　　咋就這么難？

　　這下朱女士徹底蒙了，即使開到了無房證明，注銷產權也是無法辦理的，產權不能被注銷，低保補貼就不能辦理。在工作人員的提醒下，朱女士來到房地產大廈二層的檔案館，這里一位姓王的負責人告訴朱女士：“因為你的拆遷協(xié)議上沒有具體地址和門牌號，你回到拆遷辦讓他們出具一份新址和舊址吻合的證明，然后附上拆遷協(xié)議，就可以證明你沒有房子了�！�

　　轉了一大天，朱女士徹底無語了，“這又回到原點了，皇姑房產局住房保障辦曾讓我開過新址和舊址吻合的證明，但是我跑了拆遷辦和棚戶改造辦，他們都不給開這份證明�！�

　　朱女士哭笑不得，“其實這件事再簡單不過了，只需要新址和舊址吻合的證明就可以，但就是辦不下來。我哥有病，這300元錢對他很重要，誰能幫幫我呀？”

　　沈陽晚報見習記者李遠攝影沈生

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