愛房網(wǎng)導(dǎo)購頻道7月5日   今年以來全市有多家樓盤出現(xiàn)了不同程度的價格上漲，其中漲幅 接近兩成。上漲樓盤主要分布在江寧、江北以及仙林這三大板塊，河西、城北等地也有少數(shù)樓盤上榜。下面我們就去看下價格上漲幅度TOP6的樓盤，探究一下漲價背后的原因，希望對您置業(yè)有所幫助。

漲價幅度第一名：天正濱江

漲幅：1000元/平米（現(xiàn)折后均價18000-19000元/平米）

漲價詳情：天正濱江之前房源為均可享受85折優(yōu)惠，折后均價17000-18000元/平米。而現(xiàn)在也為銷售183-260平米房源，但是現(xiàn)在購房只能享受9折優(yōu)惠了，折后均價18000-19000元/平米。漲幅達到1000元/平米，幅度還是比較大的。

可能漲價原因：天正濱江現(xiàn)在為現(xiàn)房銷售，之前可能是因為房子主要為大戶型，總價較高，因此想通過低價的策略來走量，但是現(xiàn)在改善的人群也在蠢蠢欲動，旁邊的金基匯錦國際凌江也是一直維持18000元/平米的，所以就考慮將優(yōu)惠幅度減少了。

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漲價幅度第二名：保利羅蘭香谷

漲幅：900元/平米（現(xiàn)折后均價11700元/平米）

漲價詳情：保利羅蘭香谷之前推出在售6號樓，主力面積為87平米和124平米，均價10800元/平米，全款優(yōu)惠2個點，按揭優(yōu)惠1個點。而現(xiàn)在主售4號樓，面積124平米，贈送面積22平米，折后均價11700元/平米。目前優(yōu)惠：提前交納2萬元認籌金的客戶可享99折優(yōu)惠，按時簽約可享99折，按揭公積金貸款可享99折，一次性付款可享98折優(yōu)惠。相比之前價格上漲不少，優(yōu)惠確是差不多的。

       可能漲價原因：保利羅蘭香谷在仙林湖地區(qū)一直是和萬科金色領(lǐng)域在死磕的，之前萬科金色領(lǐng)域賣10000元/平米的時候，保利隨之下調(diào)價格， 時候賣過9900元/平米，現(xiàn)在萬科金色領(lǐng)域的價格都漲到了11000元/平米，自然保利羅蘭香谷漲價也是不奇怪的了。小編看來，兩個樓盤的競爭也是吸引足了買房者的眼球，現(xiàn)在雙贏的結(jié)果，兩家樓盤其實都想看到。

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       漲價幅度第三名：東郊小鎮(zhèn)

       漲幅：800元/平米（花園洋房折后均價9300元/平米）

漲價詳情：東郊小鎮(zhèn)的花園洋房之前的均價為8500元/平米，而現(xiàn)在東郊小鎮(zhèn)在售的花園洋房面積74-102平米，折后均價9300元/平米。另外小小家的公寓之前價格為均價8000元/平米，現(xiàn)在小小家的價格為8400-8500元/平米，也是上漲了400-500元/平米的。

可能漲價原因：東郊小鎮(zhèn)作為剛需樓盤，一直因為較低的價格在吸引購房，6月份五次開盤，但是此次都是賣的很好，再加上現(xiàn)在政府降息，剛需蠢蠢欲動，漲價自然就成為必須的。而且事實也證明了，雖然每次開盤價格都有稍漲，但是買房者都是照樣買的。

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