先是在2012年用360小時建好30層的T30塔式酒店，接著又準備在長沙建起世界第一高樓，遠大集團近日正處于輿論的風(fēng)口浪尖。

上述只是遠大所創(chuàng)造建筑奇跡冰山的一角，2010年上海世博會遠大館，建筑時間一天；2010年新方舟賓館，用時136小時。這一系列快速建筑的背后，實際上是住宅工業(yè)化的廣泛應(yīng)用和推進。

這不得不說到遠大集團兩兄弟——張躍與張劍，前者管轄下的遠大科技集團（下稱“遠大集團”）是一系列紀錄的推手，后者則在1998年與兄長分家，成立了遠大住宅工業(yè)有限公司（下稱“遠大住工”）�！兜谝回斀�(jīng)日報》記者獲悉，遠大住工將在明年啟動IPO計劃，保薦機構(gòu)或為摩根士丹利華鑫證券。如上市成功，這將是遠大系在資本市場的首次亮相。

突擊入股成功的新興鑄管（000778.SZ）卻“不慎”在IPO材料上報前將遠大住工盈利數(shù)據(jù)以及對賭協(xié)議曝光，盡管該公司隨后發(fā)布了更正公告，但遠大住工部分上市資料已經(jīng)曝光。

從已經(jīng)曝光的數(shù)據(jù)來看，遠大住工總股本估值約為50億元。一位投行人士對記者表示，擬上市公司在報送材料之前數(shù)據(jù)被公布對其上市有一定影響，“但由于時間間隔比較長，并不是最后的報送數(shù)據(jù)，所以影響并不會太過嚴重。”

兄弟同業(yè)競爭

不愿透露姓名的相關(guān)人士告訴記者，今年7月份，遠大住工進行了一次金額約為6億元的融資。這位人士還透露，一起入股的還有數(shù)家上海的PE。預(yù)計IPO項目將投向住宅工業(yè)化——也即住宅建設(shè)工廠化的項目。

所謂的住宅工業(yè)化，簡單來說就是不再像傳統(tǒng)的建筑行業(yè)那樣，需要在工地上打樁，搭腳手架進行施工，而是把工地搬到工廠中，在工廠中建設(shè)好以后再運送到項目地點進行拼裝。在其公司主頁上對此描述為“第五代集成建筑體系”，這種集成的解決方案令“建筑施工周期約為傳統(tǒng)方式的1/3，7~8人可建起一棟樓”。

而在上述遠大創(chuàng)紀錄項目中，主要的施工是通過兄長張躍旗下遠大集團的子公司遠大可建科技有限公司實現(xiàn)的，其原理是在一塊“主板”建好了天花板地板以及一系列給排水、電氣系統(tǒng)，然后運送到工地進行拼裝。從描述上與遠大住工集成建筑體系一脈相承，因而T30塔式酒店只用了15天就拼裝完畢，并實現(xiàn)9度抗震。

兩者業(yè)務(wù)上的高度相似難免導(dǎo)致同業(yè)競爭，上述人士表示，現(xiàn)在上市還在輔導(dǎo)階段，業(yè)務(wù)整合等各方面尚未是最后的上市狀態(tài)。

在競爭者方面，遠大住工的主要對手是萬科，萬科近年在住宅工業(yè)化上也進行了一系列改革，同時，上述人士透露，萬科與保利等也是遠大住工的主要客戶。

對賭協(xié)議曝光

由于遠大住工在住宅工業(yè)化方面的技術(shù)相對成熟，7月份的融資吸引了不少PE突擊入股，其中比較引人注意的是新興鑄管。

一位新興鑄管證券部的工作人員也對記者確認了上述交易的真實性，但他也表示交易尚未完成，而早在5月份該項交易已經(jīng)發(fā)布了公告，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對外投資未達到一定的數(shù)額不用逐項公告。

記者查閱了該公司的公告，發(fā)現(xiàn)關(guān)于遠大住工的投資事項收錄在第六屆十二次董事會決議公告中，上述證券部人士表示金額并沒達到召開股東大會的級別。

而該公告進行過更正，在更正后，關(guān)于遠大住工的盈利數(shù)據(jù)與雙方對賭協(xié)議悄然消失。

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