先是在2012年用360小時(shí)建好30層的T30塔式酒店，接著又準(zhǔn)備在長(zhǎng)沙建起世界第一高樓，遠(yuǎn)大集團(tuán)近日正處于輿論的風(fēng)口浪尖。
上述只是遠(yuǎn)大所創(chuàng)造建筑奇跡冰山的一角，2010年上海世博會(huì)遠(yuǎn)大館，建筑時(shí)間一天；2010年新方舟賓館，用時(shí)136小時(shí)。這一系列快速建筑的背后，實(shí)際上是住宅工業(yè)化的廣泛應(yīng)用和推進(jìn)。
這不得不說(shuō)到遠(yuǎn)大集團(tuán)兩兄弟——張躍與張劍，前者管轄下的遠(yuǎn)大科技集團(tuán)（下稱“遠(yuǎn)大集團(tuán)”）是一系列紀(jì)錄的推手，后者則在1998年與兄長(zhǎng)分家，成立了遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司（下稱“遠(yuǎn)大住工”）。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者獲悉，遠(yuǎn)大住工將在明年啟動(dòng)IPO計(jì)劃，保薦機(jī)構(gòu)或?yàn)槟Ω康だA鑫證券。如上市成功，這將是遠(yuǎn)大系在資本市場(chǎng)的首次亮相。
突擊入股成功的新興鑄管（000778.SZ）卻“不慎”在IPO材料上報(bào)前將遠(yuǎn)大住工盈利數(shù)據(jù)以及對(duì)賭協(xié)議曝光，盡管該公司隨后發(fā)布了更正公告，但遠(yuǎn)大住工部分上市資料已經(jīng)曝光。
從已經(jīng)曝光的數(shù)據(jù)來(lái)看，遠(yuǎn)大住工總股本估值約為50億元。一位投行人士對(duì)記者表示，擬上市公司在報(bào)送材料之前數(shù)據(jù)被公布對(duì)其上市有一定影響，“但由于時(shí)間間隔比較長(zhǎng)，并不是最后的報(bào)送數(shù)據(jù)，所以影響并不會(huì)太過嚴(yán)重。”
兄弟同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
不愿透露姓名的相關(guān)人士告訴記者，今年7月份，遠(yuǎn)大住工進(jìn)行了一次金額約為6億元的融資。這位人士還透露，一起入股的還有數(shù)家上海的PE。預(yù)計(jì)IPO項(xiàng)目將投向住宅工業(yè)化——也即住宅建設(shè)工廠化的項(xiàng)目。
所謂的住宅工業(yè)化，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是不再像傳統(tǒng)的建筑行業(yè)那樣，需要在工地上打樁，搭腳手架進(jìn)行施工，而是把工地搬到工廠中，在工廠中建設(shè)好以后再運(yùn)送到項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行拼裝。在其公司主頁(yè)上對(duì)此描述為“第五代集成建筑體系”，這種集成的解決方案令“建筑施工周期約為傳統(tǒng)方式的1/3，7~8人可建起一棟樓”。
而在上述遠(yuǎn)大創(chuàng)紀(jì)錄項(xiàng)目中，主要的施工是通過兄長(zhǎng)張躍旗下遠(yuǎn)大集團(tuán)的子公司遠(yuǎn)大可建科技有限公司實(shí)現(xiàn)的，其原理是在一塊“主板”建好了天花板地板以及一系列給排水、電氣系統(tǒng)，然后運(yùn)送到工地進(jìn)行拼裝。從描述上與遠(yuǎn)大住工集成建筑體系一脈相承，因而T30塔式酒店只用了15天就拼裝完畢，并實(shí)現(xiàn)9度抗震。
兩者業(yè)務(wù)上的高度相似難免導(dǎo)致同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，上述人士表示，現(xiàn)在上市還在輔導(dǎo)階段，業(yè)務(wù)整合等各方面尚未是最后的上市狀態(tài)。
在競(jìng)爭(zhēng)者方面，遠(yuǎn)大住工的主要對(duì)手是萬(wàn)科，萬(wàn)科近年在住宅工業(yè)化上也進(jìn)行了一系列改革，同時(shí)，上述人士透露，萬(wàn)科與保利等也是遠(yuǎn)大住工的主要客戶。
對(duì)賭協(xié)議曝光
由于遠(yuǎn)大住工在住宅工業(yè)化方面的技術(shù)相對(duì)成熟，7月份的融資吸引了不少PE突擊入股，其中比較引人注意的是新興鑄管。
一位新興鑄管證券部的工作人員也對(duì)記者確認(rèn)了上述交易的真實(shí)性，但他也表示交易尚未完成，而早在5月份該項(xiàng)交易已經(jīng)發(fā)布了公告，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)外投資未達(dá)到一定的數(shù)額不用逐項(xiàng)公告。
記者查閱了該公司的公告，發(fā)現(xiàn)關(guān)于遠(yuǎn)大住工的投資事項(xiàng)收錄在第六屆十二次董事會(huì)決議公告中，上述證券部人士表示金額并沒達(dá)到召開股東大會(huì)的級(jí)別。
而該公告進(jìn)行過更正，在更正后，關(guān)于遠(yuǎn)大住工的盈利數(shù)據(jù)與雙方對(duì)賭協(xié)議悄然消失。
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