“收益法是基于以被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能力作為價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)，因?yàn)榛谖磥?lái)收益能力，所以會(huì)嚴(yán)格結(jié)合行業(yè)前景等分析未來(lái)收益再折現(xiàn)，而評(píng)估資產(chǎn)業(yè)績(jī)的迅速變臉只能說(shuō)明該評(píng)估方法存在嚴(yán)重問(wèn)題，給出的評(píng)估值偏差太大。”前述評(píng)估公司人士給記者分析，“大股東很明顯向上市公司高價(jià)出售資產(chǎn)，變現(xiàn)利益。”
“按委托方提供的價(jià)格‘套’評(píng)估價(jià)格，是業(yè)內(nèi)不能公開(kāi)的秘密，一般為了滿(mǎn)足委托方的評(píng)估要求，我們會(huì)在收益法評(píng)估時(shí)動(dòng)一些手腳，高估未來(lái)收益情況，因?yàn)檫@種評(píng)估很主觀，操作空間較大。”前述評(píng)估公司人士告訴記者。
該人士分析稱(chēng)，“我們會(huì)盡量控制風(fēng)險(xiǎn)，使采用兩種方法評(píng)估的結(jié)果偏差不大。但從該資產(chǎn)業(yè)績(jī)鮮明反差看，說(shuō)明恒信德律的評(píng)估結(jié)果水分太大。”
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