城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，是否將推高房價？有與會者表示擔(dān)心，曹鳳岐則肯定地表示：城鎮(zhèn)化不會推高房價。他指出，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中，政府必然會發(fā)展更多的低價房、保障房，這有助于讓房價趨向合理的價位.

　　“城鎮(zhèn)化不會推高房價”。近日，北京大學(xué)金融與證券研究中心主任、光華管理學(xué)院教授曹鳳岐在廣州參加研討會時如此表示。本次研討會由廣州日報社主辦，主題為“十八大后中國經(jīng)濟(jì)改革的方向和路徑”，曹鳳岐結(jié)合十八大報告，從推動城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、深化收入分配制度改革、深化金融體制改革等多個方面予以詳細(xì)分析和探討。

　　城鎮(zhèn)化不會推高房價

　　城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，是否將推高房價？有與會者表示擔(dān)心，曹鳳岐則肯定地表示：城鎮(zhèn)化不會推高房價。他指出，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中，政府必然會發(fā)展更多的低價房、保障房，這有助于讓房價趨向合理的價位；此外，房價的高低，還得看具體的城市，比如大城市與城鎮(zhèn)化注重的中小城市，其房價的起落受諸多不同因素的影響。發(fā)展中小城市、中小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)，房屋價位不會很高�？偟膩碚f，從長遠(yuǎn)眼光看，房價反而會有所下降；不過，短期來看，今年的房價仍需適時的調(diào)控。

　　恰如十八大報告所指出的“城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是解決‘三農(nóng)’問題的根本途徑”，曹鳳岐則更加細(xì)化地解讀指出，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化是實現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化和從根本上解決“三農(nóng)”問題的必由之路。曹鳳岐認(rèn)為，“城鎮(zhèn)化”與2002年以來中國所啟動的“城市化”進(jìn)程不同，當(dāng)時的概念更注重于大城市的外延的無限擴(kuò)容，而“城鎮(zhèn)化”則更注重中小城市(鎮(zhèn))群。

　　值得注意的是，我國城鎮(zhèn)化率提高很快，但“實質(zhì)城鎮(zhèn)化率”卻不高。曹鳳岐援引的近期統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2011年中國大陸總?cè)丝跒?34735萬人，城鎮(zhèn)人口69079萬人，比上年末增加2100萬人；鄉(xiāng)村人口65656萬人，減少1456萬人。大陸城鎮(zhèn)人口首次超過農(nóng)村人口，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到51.27%，比上年末提高1.32個百分點。然而，曹鳳岐提醒，目前國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計口徑按照國際慣例來執(zhí)行，即居民在一個地方居住6個月以上即按照居住地的辦法統(tǒng)計出來，實際上，真正有城市戶籍、享受城市待遇的人只占26%左右。由此，曹鳳岐建議，應(yīng)把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，這樣才能使農(nóng)民享受教育、醫(yī)療、廉租房等城鎮(zhèn)公共服務(wù)。

　　稱銀行和保險要“務(wù)正業(yè)”

　　保險行業(yè)如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的話題也是本次研討會的熱點。曹鳳岐認(rèn)為，兼并重組是永恒的主題，無論是銀行業(yè)還是保險業(yè)，可能兼并重組確實是一個趨勢。

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