對于絕大多數(shù)家長來說，孩子的教育是頭等大事。為了讓孩子能進好的學校讀書，一些人不惜重金買下學區(qū)房。最近，南寧有一處“學區(qū)房”房源就特別吸引大家的眼球，一度引爆了很多人的朋友圈。

　　從微信截圖中可以看到，這則房源自帶的信息量很大，“瓦房”、“有房產(chǎn)證”、“七星路上總價 的學區(qū)房”、“紅星小學+二中”、“總價30萬”……要說這房產(chǎn)中介認真起來，還真不是開玩笑的。網(wǎng)友熱議并跟帖，有的說“漲價了”，有的說“這是違章搭建吧”，有的說“35萬讀一個小學，當家長太辛苦了”。這樣的“學區(qū)房”是真實存在的嗎？今天上午，記者就找到了這間被大家議論紛紛的學區(qū)“瓦房”。

　　實習記者 黃文含靈

　　我現(xiàn)在所處的位置是南國街南一里，我們可以看到在我身后就是最近朋友圈網(wǎng)傳的網(wǎng)紅“學區(qū)房”�，F(xiàn)在已經(jīng)處于廢棄的狀態(tài)，從窗口往里面看，屋里只有一些廢棄的雜物和垃圾。

　　或許是連年失修，屋頂?shù)募t瓦殘缺不全，跟旁邊的樓房相比，更像是一間廢棄的雜物房，或者是臨時搭建的違章建筑。瓦房的正面和側(cè)面有兩個窗戶，但沒有門口，也看不見門牌號。

　　附近街坊 郭先生

　　很小的時候就看到這個房子了，有二十多年了。

　　附近街坊 增先生

　　以前是一個老人住的，后來老人過世了就沒人理了，沒有修繕。

　　附近住戶 賴女士

　　最近一兩天網(wǎng)上有這個消息，我們才關(guān)注一下，之前它都是放空的。

　　居委會確定不是違章建筑 “占天占地”學區(qū)房或遭炒作

　　隨后，記者來到七星社區(qū)居委會了解情況。從工作人員口中我們得知，這間瓦房確定不是違章建筑，地塊為私人所有。在老人去世后，房子由她的兒子劉先生繼承。一年前，劉先生曾到居委會開證明，當時還當面出示了房產(chǎn)證。有媒體報道，今年7月劉先生將名下的房產(chǎn)委托中介掛牌總價22萬元售賣，出售信息上的《建設用地批準書》顯示，這間瓦房面積13.51平方米，使用期限從2017年5月25日至2087年5月25日。很快，有人將這間房子買下，然后立即掛牌轉(zhuǎn)賣35萬元，目前還沒轉(zhuǎn)賣出去。

　　記者網(wǎng)上查詢南寧市《青秀區(qū)2019年中小學招生地段劃分方案》，南國街南一里的確屬于南寧市紅星小學和南寧市第二中學初中部的招生范圍。那么，對于這樣一套特殊的“學區(qū)房”，總售價35萬元是不是正常的價格呢？

　　房產(chǎn)中介人員

　　占天占地這邊真的很少賣，如果是二十幾萬（元）一個單間在這里來說不算貴，買的時候看能不能重建，就是為了落個戶口，住也不合適呀。

　　關(guān)于學區(qū)房的價格及價值，是溢價明顯還是物超所值？不同的人會有不同的觀點。但這里我們要提醒購房者，要理性、長遠地看待學區(qū)房的問題，不要輕易地被炒作“忽悠”。有教育業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)相關(guān)政策，孩子讀書需要父母提供不動產(chǎn)權(quán)證書，一定要實際居住，才符合讀書條件。像這個瓦房的情況，顯示面積僅為13.51㎡，學校接收報名材料后會去家訪，一旦發(fā)現(xiàn)沒有住人或者明顯不能住人，孩子就不能就讀地段學校。

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