非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社;騻(gè)稅,可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著,名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。
業(yè)內(nèi)人士表示,無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”,首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低,因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多,這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù),因此在實(shí)際操作中,應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定最終的購(gòu)房者。
“應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式,將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?蓛(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的家庭先搖號(hào),如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余,再給普通家庭選房!
2013年11月12日,首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。首批7個(gè)項(xiàng)目分布在四個(gè)區(qū)縣,套型面積均為90平方米以下,可提供自住型商品房16000余套。
本屆展覽內(nèi)容為2013年北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,共有7個(gè)項(xiàng)目,分布在四個(gè)區(qū)縣(朝陽(yáng)區(qū):東壩單店地塊、高井星牌建材廠(chǎng)、崔各莊來(lái)廣營(yíng)北路地塊、百子灣14號(hào)地;豐臺(tái)區(qū):大紅門(mén)油氈廠(chǎng)地塊;昌平區(qū):北七家鎮(zhèn)定泗路北側(cè)地塊;海淀區(qū):上莊鎮(zhèn)中心區(qū)B10地塊),總建設(shè)用地面積約73.3公頃,可建設(shè)自住型商品房建筑面積約144.7萬(wàn)平方米,共可以提供16020套自住型商品房。本批自住型商品房項(xiàng)目戶(hù)型以套型面積90平方米以下的經(jīng)濟(jì)緊湊小戶(hù)型為主。
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