非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定最終的購房者。

　　“應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購房方式，將申請(qǐng)購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)。可優(yōu)先購買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。”

　　2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。首批7個(gè)項(xiàng)目分布在四個(gè)區(qū)縣，套型面積均為90平方米以下，可提供自住型商品房16000余套。

　　本屆展覽內(nèi)容為2013年北京市自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共有7個(gè)項(xiàng)目,分布在四個(gè)區(qū)縣(朝陽區(qū)：東壩單店地塊、高井星牌建材廠、崔各莊來廣營北路地塊、百子灣14號(hào)地;豐臺(tái)區(qū)：大紅門油氈廠地塊;昌平區(qū)：北七家鎮(zhèn)定泗路北側(cè)地塊;海淀區(qū)：上莊鎮(zhèn)中心區(qū)B10地塊)，總建設(shè)用地面積約73.3公頃，可建設(shè)自住型商品房建筑面積約144.7萬平方米，共可以提供16020套自住型商品房。本批自住型商品房項(xiàng)目戶型以套型面積90平方米以下的經(jīng)濟(jì)緊湊小戶型為主。

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