原標(biāo)題：競(jìng)逐“零甲醛”住宅 成都掀起新一輪居住革命

　　(王軍)九月的成都樓市，在近年鮮見(jiàn)的供應(yīng)高潮中熱鬧起來(lái)。然而隨著氣溫驟降，開(kāi)盤(pán)去化率偏低項(xiàng)目較多，門(mén)庭冷落成為了部分樓盤(pán)的標(biāo)簽。

　　“宛如自然的季節(jié)交替，九月的樓市，已是秋風(fēng)起!”業(yè)內(nèi)知深人士感慨：當(dāng)前樓市“金九銀十”預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變，開(kāi)發(fā)商各種營(yíng)銷(xiāo)舉措多了起來(lái)，預(yù)計(jì)本月降價(jià)促銷(xiāo)項(xiàng)目將所有增多。值得關(guān)注的是，以零甲醛、全裝配、全定制、無(wú)污染為標(biāo)簽的樓盤(pán)備受矚目和熱捧。以武侯新城當(dāng)代璞譽(yù)為代表的全新居住產(chǎn)品，以95%的選房成交率，成為“金九”樓市的一大亮點(diǎn)。

　　“無(wú)甲醛”住宅人氣很旺。圖由璞譽(yù)項(xiàng)目提供

　　打破同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng) 引領(lǐng)居住變革

　　知名房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)觀察發(fā)現(xiàn)，盡管成都市場(chǎng)改善需求旺盛，改善項(xiàng)目層出不窮，但卻面臨著一個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題——“貪大求全”的住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重。特別在成都五環(huán)以外的近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)域，去化率不足三成者習(xí)以為常。

　　即使是在成都市區(qū)第一圈層，改善樓盤(pán)因“門(mén)庭冷落”而進(jìn)入漫長(zhǎng)的順?shù)N期，乃為市場(chǎng)普遍現(xiàn)象。在成都武侯新城，盡管品牌房企扎堆，但也不是什么產(chǎn)品都好賣(mài)。值得關(guān)注的是當(dāng)代璞譽(yù)，日前首批次開(kāi)盤(pán)推出戶型面積為133—238 平米的300套改善型房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天共599組客戶參與選房，其中首批次選房結(jié)束當(dāng)天有283名客戶認(rèn)購(gòu)，首批次房源去化率高達(dá)95%，創(chuàng)造了成都樓市高端樓盤(pán)少見(jiàn)的超高成交率。

　　在業(yè)內(nèi)研究人士看來(lái)，璞譽(yù)擁有如此高的熱度，著實(shí)令人詫異，又在情理之中。若嚴(yán)肅探尋項(xiàng)目熱銷(xiāo)背后的邏輯，也并非無(wú)跡可尋。該盤(pán)曾以“無(wú)甲醛” “裝配式裝修”“BIO親生命”等健康環(huán)保標(biāo)簽而備受矚目，以硬核實(shí)力向成都樓市證明——在買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)代下，當(dāng)代璞譽(yù)率先在成都乃至中西部地區(qū)掀起了新一輪居住變革，成為新時(shí)代生活方式的引領(lǐng)者。

　　在比較專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房者看來(lái)，璞譽(yù)項(xiàng)目使用的裝修基材為高分子納米基材，不含甲醛、苯、TVOC等空氣污染物;“裝配式裝修”即項(xiàng)目裝修采用裝配式工藝，所有內(nèi)裝部件均通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)生產(chǎn)，在工廠提前預(yù)制，裝修現(xiàn)場(chǎng)無(wú)需使用傳統(tǒng)板材及油漆、乳膠漆等來(lái)銜接，以干法施工便可完成全部構(gòu)件拼裝�；�于綠色無(wú)醛的健康基材之上，輔以高科技裝配式內(nèi)裝技術(shù)，項(xiàng)目完全不會(huì)產(chǎn)生裝修污染。對(duì)業(yè)主而言，交付當(dāng)日即可入住。這便是當(dāng)代璞譽(yù)的核心優(yōu)勢(shì)，也是項(xiàng)目區(qū)別于其他改善性住宅產(chǎn)品之根本。

　　璞譽(yù)開(kāi)盤(pán)受到熱捧。圖由璞譽(yù)項(xiàng)目提供

　　順應(yīng)時(shí)代呼聲 做到不負(fù)眾望

　　成都知名房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著“房住不炒”宏觀調(diào)控進(jìn)入深水期，積極主動(dòng)創(chuàng)新圖“變”、順應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展需求，已成為政府、城市、市場(chǎng)的核心主題。

　　近年來(lái)，成都正不斷加快成品房建設(shè)速度。特別是今年成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局掛牌成立后，其職能明確了“必須堅(jiān)持以新發(fā)展理念”為指引，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)和住房管理高質(zhì)量發(fā)展。特別是進(jìn)一步強(qiáng)化了加快發(fā)展綠色、環(huán)保、節(jié)能、智慧建筑，推動(dòng)“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變，為建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市和美麗宜居公園城市提供居住保障。至2022年底，成都市新開(kāi)工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例將達(dá)到100%。

　　政策與市場(chǎng)產(chǎn)品訴求的轉(zhuǎn)向，很大程度上在于對(duì)國(guó)家提出的環(huán)保事業(yè)的推行。成都市住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)正在面臨著根本性轉(zhuǎn)變，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，順應(yīng)買(mǎi)方核心訴求的產(chǎn)品力才是王道。當(dāng)代璞譽(yù)正是在這樣的時(shí)代背景與新機(jī)遇里應(yīng)運(yùn)而生，其以“無(wú)甲醛”和“裝配式裝修”為特點(diǎn)，成為房地產(chǎn)行業(yè)推行環(huán)保發(fā)展進(jìn)程中的引領(lǐng)者，在第一時(shí)間占據(jù)市場(chǎng)高點(diǎn)。從當(dāng)前項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)看，璞譽(yù)不僅順應(yīng)了政策的導(dǎo)向、居住者的核心訴求與新時(shí)代的呼聲，也真正受到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。

　　“璞譽(yù)是房地產(chǎn)行業(yè)推動(dòng)成都‘住有宜居’、建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念和美麗宜居公園城市的人居價(jià)值探索者與踐行者。”早在璞譽(yù)開(kāi)盤(pán)前，業(yè)內(nèi)曾拋開(kāi)這樣的觀點(diǎn)：以璞譽(yù)為代表的新生代科技住宅產(chǎn)品，其以工業(yè)化產(chǎn)品和革命性的技術(shù)突破，徹底淘汰了落后的傳統(tǒng)手工濕法作業(yè)方式，以工業(yè)化裝配式內(nèi)裝實(shí)現(xiàn)了建筑裝飾行業(yè)的供給側(cè)改革，這對(duì)于推動(dòng)建筑裝飾和房地產(chǎn)行業(yè)的迭代升級(jí)，推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的落地實(shí)施起到了關(guān)鍵性的作用。這樣的人居產(chǎn)品，不僅填補(bǔ)了行業(yè)空白，而且其與成都市政府職能部門(mén)在“職能轉(zhuǎn)變”的方向是完全一致的。從市場(chǎng)最終檢驗(yàn)的成果看，無(wú)論從政府、城市、區(qū)域還是行業(yè)的角度看，璞譽(yù)無(wú)愧于“里程碑式的產(chǎn)品”這一行業(yè)贊譽(yù)和殊榮。

　　政界人士認(rèn)為，璞譽(yù)首次面市已交出了市場(chǎng)滿意的答卷。從無(wú)甲醛的高科技材料到現(xiàn)代工業(yè)化施工工藝，從市場(chǎng)呼喚高品質(zhì)的“無(wú)甲醛”精裝房，當(dāng)代璞譽(yù)以滿足人民群眾對(duì)“美好生活”的高品質(zhì)居住需求作為奮斗目標(biāo)，在新時(shí)代的居住潮流中積極探索、勇于創(chuàng)新，致力于引領(lǐng)一座城市的人居價(jià)值，已經(jīng)做到了不負(fù)眾望。事實(shí)上，這樣的開(kāi)發(fā)理念和創(chuàng)新精神，特別是在“住有宜居”、建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念和美麗宜居公園城市的人居價(jià)值探索中做到了不負(fù)眾望，值得整個(gè)行業(yè)倡導(dǎo)和學(xué)習(xí)。

　　璞譽(yù)選房現(xiàn)場(chǎng)。圖由璞譽(yù)項(xiàng)目提供

　　堅(jiān)持“與善同行” 讓生活更美好

　　從開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度看，在新時(shí)代下，十九大將環(huán)保的重要性提升到前所未有的高度，將如何踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，以“滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往”作為奮斗目標(biāo)。為此，當(dāng)代集團(tuán)早已將環(huán)保事業(yè)融入集團(tuán)血脈，以“與善同行，勢(shì)成卓越”作為企業(yè)理念，探索新農(nóng)村建設(shè)模式、深度參與環(huán)保公益并設(shè)立公益基金會(huì)、保護(hù)旅游地的自然和人文資源……悉數(shù)體現(xiàn)著企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與國(guó)家戰(zhàn)略的高度一致。

　　尤其值得一提的是，當(dāng)代集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)艾路明接棒了阿拉善SEE第七任會(huì)長(zhǎng)。而在此之前，艾路明在阿拉善SEE擔(dān)任會(huì)員與副會(huì)長(zhǎng)已有多年，足以見(jiàn)其對(duì)公益環(huán)保的執(zhí)著與重視。在艾路明的眼里，阿拉善SEE的目標(biāo)很單純，就是要做公益做環(huán)保。“綠水青山”的目標(biāo)就在前方，阿拉善SEE必須跟緊新時(shí)代步伐，隨時(shí)迎接新時(shí)代的未知挑戰(zhàn)。其于此，如何引領(lǐng)新時(shí)代居住變革，自然成為當(dāng)代集團(tuán)的發(fā)展目標(biāo)與美好愿景。

　　作為企業(yè)領(lǐng)軍者，艾路明對(duì)環(huán)保事業(yè)如此執(zhí)念，也就不難理解當(dāng)代集團(tuán)緣何將“與善同行”作為企業(yè)理念。企業(yè)家精神最重要的一條就是創(chuàng)新，企業(yè)家捕捉機(jī)會(huì)的能力是企業(yè)家精神核心所在，如何把企業(yè)家精神運(yùn)用到環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)綠水青山的夢(mèng)想，這是企業(yè)家精神應(yīng)該發(fā)揮的地方，而把運(yùn)營(yíng)企業(yè)的能力放到環(huán)保的事業(yè)中，便是企業(yè)家做公益的專(zhuān)長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)。

　　在艾路明眼里，與善同行的“善”，除了對(duì)新時(shí)代環(huán)保事業(yè)與阿拉善SEE的無(wú)條件擁護(hù)，還有對(duì)人們生命的無(wú)限善待。事實(shí)上，當(dāng)代集團(tuán)建企的初衷，本就是為了改善人的生命健康。作為湖北省最大的民營(yíng)企業(yè)之一，當(dāng)代集團(tuán)始終堅(jiān)持以“科技”和“創(chuàng)新”為驅(qū)動(dòng)，圍繞生命健康與生活方式等層面，提供全生命周期、高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

　　當(dāng)代璞譽(yù)操盤(pán)手汪斌表示，此次璞譽(yù)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，再次驗(yàn)證了當(dāng)前以改善需求為主流的置業(yè)群體對(duì)代表了人類(lèi)居住發(fā)展訴求與潮流的零甲醛、新工藝、新材料等科技類(lèi)住宅的充分認(rèn)可;同時(shí)，也進(jìn)一步驗(yàn)證了當(dāng)代企業(yè)發(fā)展理念和對(duì)璞譽(yù)產(chǎn)品的打造真正贏得了市場(chǎng)的高度認(rèn)同與贊譽(yù)。當(dāng)代將以更堅(jiān)定的信念、更堅(jiān)實(shí)的步伐、更有力的執(zhí)行，把“無(wú)甲醛”、“裝配式裝修”、“BIO親生命”等新時(shí)代居住特性的產(chǎn)品做得更好。特別是以“無(wú)甲醛”納米裝修基材配合裝配式內(nèi)裝工藝為健康建筑基準(zhǔn)，當(dāng)代璞譽(yù)將更好地打造“十大BIO親生命體系”，并結(jié)合約8.6萬(wàn)方詩(shī)經(jīng)主題園境與大健康服務(wù)體系等，量身定制契合新時(shí)代健康人居的BIO親生命大宅，掀起人類(lèi)居住史上新一輪居住革命。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)代集團(tuán)將敬畏自然、熱愛(ài)生命作為企業(yè)“初心”奮發(fā)前行，這樣的理念和作為可圈可點(diǎn)。如果說(shuō)，環(huán)境如水，發(fā)展似舟，那么當(dāng)代集團(tuán)就像時(shí)代發(fā)展中環(huán)保與健康的“擺渡者”，言傳身教，身行一例，勝似千言。這樣的企業(yè)理念，這樣的創(chuàng)新型產(chǎn)品，才能讓人民群眾的生活更加美好。

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