原標題：競逐“零甲醛”住宅 成都掀起新一輪居住革命
(王軍)九月的成都樓市，在近年鮮見的供應(yīng)高潮中熱鬧起來。然而隨著氣溫驟降，開盤去化率偏低項目較多，門庭冷落成為了部分樓盤的標簽。
“宛如自然的季節(jié)交替，九月的樓市，已是秋風(fēng)起!”業(yè)內(nèi)知深人士感慨：當前樓市“金九銀十”預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變，開發(fā)商各種營銷舉措多了起來，預(yù)計本月降價促銷項目將所有增多。值得關(guān)注的是，以零甲醛、全裝配、全定制、無污染為標簽的樓盤備受矚目和熱捧。以武侯新城當代璞譽為代表的全新居住產(chǎn)品，以95%的選房成交率，成為“金九”樓市的一大亮點。
“無甲醛”住宅人氣很旺。圖由璞譽項目提供
打破同質(zhì)競爭 引領(lǐng)居住變革
知名房地產(chǎn)研究機構(gòu)觀察發(fā)現(xiàn)，盡管成都市場改善需求旺盛，改善項目層出不窮，但卻面臨著一個嚴峻的問題——“貪大求全”的住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重。特別在成都五環(huán)以外的近郊和遠郊區(qū)域，去化率不足三成者習(xí)以為常。
即使是在成都市區(qū)第一圈層，改善樓盤因“門庭冷落”而進入漫長的順銷期，乃為市場普遍現(xiàn)象。在成都武侯新城，盡管品牌房企扎堆，但也不是什么產(chǎn)品都好賣。值得關(guān)注的是當代璞譽，日前首批次開盤推出戶型面積為133—238 平米的300套改善型房源，開盤當天共599組客戶參與選房，其中首批次選房結(jié)束當天有283名客戶認購，首批次房源去化率高達95%，創(chuàng)造了成都樓市高端樓盤少見的超高成交率。
在業(yè)內(nèi)研究人士看來，璞譽擁有如此高的熱度，著實令人詫異，又在情理之中。若嚴肅探尋項目熱銷背后的邏輯，也并非無跡可尋。該盤曾以“無甲醛” “裝配式裝修”“BIO親生命”等健康環(huán)保標簽而備受矚目，以硬核實力向成都樓市證明——在買方市場時代下，當代璞譽率先在成都乃至中西部地區(qū)掀起了新一輪居住變革，成為新時代生活方式的引領(lǐng)者。
在比較專業(yè)的購房者看來，璞譽項目使用的裝修基材為高分子納米基材，不含甲醛、苯、TVOC等空氣污染物;“裝配式裝修”即項目裝修采用裝配式工藝，所有內(nèi)裝部件均通過標準化工業(yè)生產(chǎn)，在工廠提前預(yù)制，裝修現(xiàn)場無需使用傳統(tǒng)板材及油漆、乳膠漆等來銜接，以干法施工便可完成全部構(gòu)件拼裝�；诰G色無醛的健康基材之上，輔以高科技裝配式內(nèi)裝技術(shù)，項目完全不會產(chǎn)生裝修污染。對業(yè)主而言，交付當日即可入住。這便是當代璞譽的核心優(yōu)勢，也是項目區(qū)別于其他改善性住宅產(chǎn)品之根本。
璞譽開盤受到熱捧。圖由璞譽項目提供
順應(yīng)時代呼聲 做到不負眾望
成都知名房地產(chǎn)研究機構(gòu)認為，隨著“房住不炒”宏觀調(diào)控進入深水期，積極主動創(chuàng)新圖“變”、順應(yīng)新時代的發(fā)展需求，已成為政府、城市、市場的核心主題。
近年來，成都正不斷加快成品房建設(shè)速度。特別是今年成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局掛牌成立后，其職能明確了“必須堅持以新發(fā)展理念”為指引，推動城鄉(xiāng)建設(shè)和住房管理高質(zhì)量發(fā)展。特別是進一步強化了加快發(fā)展綠色、環(huán)保、節(jié)能、智慧建筑，推動“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變，為建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市和美麗宜居公園城市提供居住保障。至2022年底，成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例將達到100%。
政策與市場產(chǎn)品訴求的轉(zhuǎn)向，很大程度上在于對國家提出的環(huán)保事業(yè)的推行。成都市住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)正在面臨著根本性轉(zhuǎn)變，對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，順應(yīng)買方核心訴求的產(chǎn)品力才是王道。當代璞譽正是在這樣的時代背景與新機遇里應(yīng)運而生，其以“無甲醛”和“裝配式裝修”為特點，成為房地產(chǎn)行業(yè)推行環(huán)保發(fā)展進程中的引領(lǐng)者，在第一時間占據(jù)市場高點。從當前項目開盤認購數(shù)據(jù)來看，璞譽不僅順應(yīng)了政策的導(dǎo)向、居住者的核心訴求與新時代的呼聲，也真正受到了市場的高度認可。
“璞譽是房地產(chǎn)行業(yè)推動成都‘住有宜居’、建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念和美麗宜居公園城市的人居價值探索者與踐行者。”早在璞譽開盤前，業(yè)內(nèi)曾拋開這樣的觀點：以璞譽為代表的新生代科技住宅產(chǎn)品，其以工業(yè)化產(chǎn)品和革命性的技術(shù)突破，徹底淘汰了落后的傳統(tǒng)手工濕法作業(yè)方式，以工業(yè)化裝配式內(nèi)裝實現(xiàn)了建筑裝飾行業(yè)的供給側(cè)改革，這對于推動建筑裝飾和房地產(chǎn)行業(yè)的迭代升級，推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的落地實施起到了關(guān)鍵性的作用。這樣的人居產(chǎn)品，不僅填補了行業(yè)空白，而且其與成都市政府職能部門在“職能轉(zhuǎn)變”的方向是完全一致的。從市場最終檢驗的成果看，無論從政府、城市、區(qū)域還是行業(yè)的角度看，璞譽無愧于“里程碑式的產(chǎn)品”這一行業(yè)贊譽和殊榮。
政界人士認為，璞譽首次面市已交出了市場滿意的答卷。從無甲醛的高科技材料到現(xiàn)代工業(yè)化施工工藝，從市場呼喚高品質(zhì)的“無甲醛”精裝房，當代璞譽以滿足人民群眾對“美好生活”的高品質(zhì)居住需求作為奮斗目標，在新時代的居住潮流中積極探索、勇于創(chuàng)新，致力于引領(lǐng)一座城市的人居價值，已經(jīng)做到了不負眾望。事實上，這樣的開發(fā)理念和創(chuàng)新精神，特別是在“住有宜居”、建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念和美麗宜居公園城市的人居價值探索中做到了不負眾望，值得整個行業(yè)倡導(dǎo)和學(xué)習(xí)。
璞譽選房現(xiàn)場。圖由璞譽項目提供
堅持“與善同行” 讓生活更美好
從開發(fā)企業(yè)的角度看，在新時代下，十九大將環(huán)保的重要性提升到前所未有的高度，將如何踐行“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，以“滿足人民群眾對美好生活的向往”作為奮斗目標。為此，當代集團早已將環(huán)保事業(yè)融入集團血脈，以“與善同行，勢成卓越”作為企業(yè)理念，探索新農(nóng)村建設(shè)模式、深度參與環(huán)保公益并設(shè)立公益基金會、保護旅游地的自然和人文資源……悉數(shù)體現(xiàn)著企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與國家戰(zhàn)略的高度一致。
尤其值得一提的是，當代集團創(chuàng)始人兼董事長艾路明接棒了阿拉善SEE第七任會長。而在此之前，艾路明在阿拉善SEE擔任會員與副會長已有多年，足以見其對公益環(huán)保的執(zhí)著與重視。在艾路明的眼里，阿拉善SEE的目標很單純，就是要做公益做環(huán)保。“綠水青山”的目標就在前方，阿拉善SEE必須跟緊新時代步伐，隨時迎接新時代的未知挑戰(zhàn)。其于此，如何引領(lǐng)新時代居住變革，自然成為當代集團的發(fā)展目標與美好愿景。
作為企業(yè)領(lǐng)軍者，艾路明對環(huán)保事業(yè)如此執(zhí)念，也就不難理解當代集團緣何將“與善同行”作為企業(yè)理念。企業(yè)家精神最重要的一條就是創(chuàng)新，企業(yè)家捕捉機會的能力是企業(yè)家精神核心所在，如何把企業(yè)家精神運用到環(huán)境保護，實現(xiàn)綠水青山的夢想，這是企業(yè)家精神應(yīng)該發(fā)揮的地方，而把運營企業(yè)的能力放到環(huán)保的事業(yè)中，便是企業(yè)家做公益的專長和優(yōu)勢。
在艾路明眼里，與善同行的“善”，除了對新時代環(huán)保事業(yè)與阿拉善SEE的無條件擁護，還有對人們生命的無限善待。事實上，當代集團建企的初衷，本就是為了改善人的生命健康。作為湖北省最大的民營企業(yè)之一，當代集團始終堅持以“科技”和“創(chuàng)新”為驅(qū)動，圍繞生命健康與生活方式等層面，提供全生命周期、高品質(zhì)的生活體驗。
當代璞譽操盤手汪斌表示，此次璞譽開盤熱銷，再次驗證了當前以改善需求為主流的置業(yè)群體對代表了人類居住發(fā)展訴求與潮流的零甲醛、新工藝、新材料等科技類住宅的充分認可;同時，也進一步驗證了當代企業(yè)發(fā)展理念和對璞譽產(chǎn)品的打造真正贏得了市場的高度認同與贊譽。當代將以更堅定的信念、更堅實的步伐、更有力的執(zhí)行，把“無甲醛”、“裝配式裝修”、“BIO親生命”等新時代居住特性的產(chǎn)品做得更好。特別是以“無甲醛”納米裝修基材配合裝配式內(nèi)裝工藝為健康建筑基準，當代璞譽將更好地打造“十大BIO親生命體系”，并結(jié)合約8.6萬方詩經(jīng)主題園境與大健康服務(wù)體系等，量身定制契合新時代健康人居的BIO親生命大宅，掀起人類居住史上新一輪居住革命。
業(yè)內(nèi)人士分析，當代集團將敬畏自然、熱愛生命作為企業(yè)“初心”奮發(fā)前行，這樣的理念和作為可圈可點。如果說，環(huán)境如水，發(fā)展似舟，那么當代集團就像時代發(fā)展中環(huán)保與健康的“擺渡者”，言傳身教，身行一例，勝似千言。這樣的企業(yè)理念，這樣的創(chuàng)新型產(chǎn)品，才能讓人民群眾的生活更加美好。
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