李亞鵬小鎮(zhèn)被收購 對于旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀引發(fā)新一輪關注(2)
時間：2015-06-20 18:43 來源：新京報 責任編輯：莫小煙
公開信息披露，藝術小鎮(zhèn)的商業(yè)院落銷售均價為21000元/平方米-24000元/平方米，公寓均價16000元/平方米-18000元/平方米。而位于同一區(qū)位的金茂雪山語別墅的銷售均價為20000元/平方米左右；比較之下，麗江雪山藝術小鎮(zhèn)并無明顯的價格優(yōu)勢。另據(jù)此前媒體報道，項目一期共130多套別墅，到去年底只售出30%，商業(yè)院落售出十多套，銷售情況并不理想。
“文化圈的人做商業(yè)，談投資，總是讓人覺得理想化。這存在一個理想與現(xiàn)實如何和解的問題。”李亞鵬對媒體表示，做雪山藝術小鎮(zhèn)項目之初，其想法就是為文化和藝術找到永久落足之地，但又不與商業(yè)排斥，希望這個落腳之地為文化、商業(yè)藝術和地產(chǎn)找到平衡點，讓它們共生共榮。
“雪山書院項目的基礎還是不錯的，整體的區(qū)域定位也已成氣候，”RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬進一步指出，依靠單個招商很難達到拉動整個項目的目的，而陽光100成功塑造過類似的商業(yè)街區(qū)，雙方的合作可能會更具優(yōu)勢。
陽光100副總裁范小沖告訴記者，收購價格相對于項目本身還是非常不錯的，今年有多個項目前來洽談，但最終選定雪山小鎮(zhèn)還是看中項目本身，接手后將會針對定位重新調整，雙方將會針對各自擅長領域進行分工，李亞鵬繼續(xù)做文化部分，陽光100則專注做開發(fā)。
競爭加劇存隱憂
機構數(shù)據(jù)顯示，近幾年旅游地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫，截至2014年底，全國旅游地產(chǎn)項目已多達7965個，同比新增2666個。
“蜂擁而上引發(fā)的直接后果就是競爭白熱化，從而帶來同質化、資源浪費等多重惡性循環(huán)，”某業(yè)內資深人士告訴記者，目前旅游地產(chǎn)進軍的區(qū)域多為三、四線城市，這些地方本來就供大于求。
值得注意的是，盡管從海南，到煙臺、威海，再到云南，這些旅游城市主打景觀的房屋遍地，但高空置率的現(xiàn)象也層出不窮。
云南大理當?shù)氐馁∨扛嬖V記者，這些房子90%以上都是外地人購買，買來之后就閑置，一年過來住的時間沒幾天。而大理本地人很少去買房，一是自己有地方住，二是也買不起。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://sanmuled.cn/
①凡注明"來源：XXX(非在線)"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責，本網(wǎng)不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用，不構成任何投資建議，文章觀點不代表本站立場，其真實性由作者或稿源方負責，本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的，本站不原創(chuàng)、不存儲視頻，所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站，如涉及到您的版權問題，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我站將及時進行刪除處理。
