高端商務(wù)需求升級(jí)

 

　　近日，匯豐集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)師簡(jiǎn)世勛撰文指出，雖然今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)卻是與日俱增，世界經(jīng)濟(jì)正從歐美主導(dǎo)過(guò)渡到中國(guó)主導(dǎo)，預(yù)計(jì)到2014年中國(guó)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)將會(huì)達(dá)到歷史新高。

 

　　北京作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心，無(wú)疑在中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響力中扮演著重要角色，其國(guó)際化商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平早已被世界所公認(rèn)。據(jù)美國(guó)《財(cái)富》雜志新近公布的“2013年世界500強(qiáng)排行榜”顯示，中國(guó)上榜企業(yè)創(chuàng)下新高增至95家，位列世界第二，其中，約60%入圍世界500強(qiáng)的中國(guó)企業(yè)的總部集中在北京。

大量的領(lǐng)袖企業(yè)和企業(yè)家的聚集，令北京已成為全國(guó)商務(wù)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的城市之一，面對(duì)城市經(jīng)濟(jì)能量的爆發(fā)和高端商務(wù)人群的加速涌入，催生出更加國(guó)際化和前驅(qū)性的商務(wù)需求。

 

　　據(jù)了解，在北京，并不缺乏眾多 商務(wù)會(huì)所，如京城四大俱樂(lè)部以及北京香港馬會(huì)等。不過(guò)，雖然這些俱樂(lè)部雖然擁有著 的商務(wù)圈層交流平臺(tái)，但無(wú)論在此招待、宴請(qǐng)亦或是商務(wù)洽談，主辦方非以主人的身份來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的活動(dòng)，從而缺乏活動(dòng)私密性、獨(dú)享性以及“主場(chǎng)洽談”的行為認(rèn)可度。

 

　　產(chǎn)品創(chuàng)新 富華打造長(zhǎng)安俱樂(lè)部升級(jí)版

 

　　基于對(duì)新的商務(wù)需求的思考，富華置地創(chuàng)造性的發(fā)展了長(zhǎng)安俱樂(lè)部的會(huì)所概念，首次提出“企業(yè)家會(huì)所”，從個(gè)性化、私密性以及全面功能性方面多得到了極大的提升。

 

　　“在屬性上，長(zhǎng)安俱樂(lè)部是一個(gè)公共型的平臺(tái)，但長(zhǎng)安運(yùn)河更強(qiáng)調(diào)私密性，是屬于企業(yè)家個(gè)人的空間，而在功能上也不盡相同，長(zhǎng)安運(yùn)河是在長(zhǎng)安俱樂(lè)部已有功能的基礎(chǔ)上延伸，向生活、休閑、居停接待等全方位延伸，在強(qiáng)化其商務(wù)功能價(jià)值的同時(shí)，更深刻融入業(yè)主的生活空間。”富華置地負(fù)責(zé)人表示，它所帶來(lái)的不僅僅是一個(gè)商務(wù)交流和休閑娛樂(lè)的去處，更多的是一種峰層人士所獨(dú)屬的，集工作、商務(wù)社交所有內(nèi)容于一體的生活方式，這是符合當(dāng)前企業(yè)家訴求的。

 

　　據(jù)悉，為了滿足會(huì)所的私密屬性，長(zhǎng)安運(yùn)河首先從產(chǎn)品形態(tài)上著手，延請(qǐng)國(guó)際 建筑大師，規(guī)劃21棟戶戶三面臨水的獨(dú)棟島嶼建筑群，從空間規(guī)劃上解決私密問(wèn)題。而在功能上，長(zhǎng)安運(yùn)河根據(jù)各棟建筑各異的環(huán)境、景觀、尺度，結(jié)合功能需求，運(yùn)用靈動(dòng)的格局規(guī)劃，突破傳統(tǒng)會(huì)所的單一的商務(wù)會(huì)晤、圈層交流平臺(tái)功能，增加了定制化的尊貴感和私密感，將商務(wù)空間、展示空間與社交空間完美融于每一棟建筑之內(nèi)，并在最大限度保證私密性的同時(shí)，滿足領(lǐng)袖企業(yè)家對(duì)于商務(wù)辦公、社交往來(lái)以及休閑娛樂(lè)等多方面的需求。

 

　　而除了建筑本身的多元功能之外，長(zhǎng)安運(yùn)河還引入18000平方米的長(zhǎng)安俱樂(lè)部運(yùn)河會(huì)所，為業(yè)主提供定制化 服務(wù)，這也是國(guó)內(nèi) 能享受長(zhǎng)安俱樂(lè)部服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

 

　　“作為商業(yè)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)的重要支持，高端會(huì)所所承載的商務(wù)社交功能需要順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的變化，長(zhǎng)安運(yùn)河的出現(xiàn)，與其說(shuō)是創(chuàng)新，不如說(shuō)是市場(chǎng)推動(dòng)的結(jié)果。”富華相關(guān)人士表示，長(zhǎng)安運(yùn)河從初步規(guī)劃到成形歷經(jīng)三年，集合了富華所有 高端資源，前后延請(qǐng)了百余位專家進(jìn)行調(diào)研、論證，最終完成項(xiàng)目全功能價(jià)值體系的搭建，從某種程度上來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)安運(yùn)河不僅是功能集大成之作，也是富華二十多年高端項(xiàng)目運(yùn)作的集大成之作。

 

　　業(yè)界：新一代商務(wù)會(huì)所啟幕

 

　　“在行業(yè)內(nèi)，這種集展示、社交、生活，會(huì)議、居停等功能于一體的國(guó)際化水準(zhǔn)的商務(wù)產(chǎn)品是前所未有的，它對(duì)于行業(yè)本身來(lái)說(shuō)都有創(chuàng)新和里程碑式意義。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)代商務(wù)需求是向著更為私屬、多元的方向發(fā)展的，長(zhǎng)安運(yùn)河的出現(xiàn)，則可視為國(guó)內(nèi)新型多功能商務(wù)會(huì)所開(kāi)發(fā)與國(guó)際接軌的第一步。

 

　　事實(shí)上，在國(guó)外，大部分政商領(lǐng)袖都擁有屬于自己的獨(dú)立王國(guó)，他們可以在這里居住、生活、辦公、會(huì)客、宴請(qǐng)等，如比爾蓋茨的科技豪宅、布什的德州農(nóng)場(chǎng)均是如此，而在國(guó)內(nèi)，這一產(chǎn)品尚屬空白，這一方面是因?yàn)榇饲皣?guó)內(nèi)商務(wù)水平尚未達(dá)到這一需求程度，另一方面，也是與國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平不高有關(guān)。而長(zhǎng)安運(yùn)河的出現(xiàn)，不僅填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)企業(yè)家會(huì)所的空白，更是順應(yīng)高端商務(wù)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)，因此，有望引領(lǐng)國(guó)內(nèi)會(huì)所開(kāi)發(fā)走向新的開(kāi)端，為推動(dòng)領(lǐng)袖企業(yè)家們的發(fā)展創(chuàng)造更佳的社交平臺(tái)與空間。

 

　　“這其實(shí)是與高端商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)相吻合，未來(lái)高端商務(wù)將會(huì)朝著國(guó)際化、數(shù)字化、高度復(fù)合、人性化、生態(tài)化等方向發(fā)展，高端會(huì)所也將從一個(gè)單純的商務(wù)社交場(chǎng)所向更效率、更多元、更個(gè)性化的綜合性載體進(jìn)化。”業(yè)內(nèi)人士表示，從這一角度來(lái)看，長(zhǎng)安運(yùn)河可謂開(kāi)啟了企業(yè)家會(huì)所時(shí)代，對(duì)于整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展起到了啟迪的作用；未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)必將出現(xiàn)長(zhǎng)安運(yùn)河這種商業(yè)地產(chǎn)形式的模仿者，但受限于地理優(yōu)勢(shì)、功能服務(wù)等 資源的影響，服務(wù)能力以及體系將很難達(dá)到同樣水平。